梧州市地方税务局关于印发个人出租房屋房产税税收征收管理实施办法的通知

2007.07.13 梧地税发〔2007〕97号

各城区地方税务局、市局直属税务分局、稽查局：

为了进一步加强我市各城区个人房屋出租的房产税征收管理，堵塞税收漏洞，现将《梧州市地方税务局个人出租房屋房产税税收征收管理实施办法》印发给你们，请依照执行。

附件：梧州市市区个人出租房屋房产税定额征收表

二００七年七月十三日

梧州市地方税务局


第一条为加强我市各城区房屋出租的房产税征收管理，保证税款及时足额入库，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则和其他相关税收法律、法规和规章，就我市各城区个人出租房屋有关房产税征管问题制定本办法。

第二条个人在本市各城区辖区内出租房屋而发生的应征房产税行为，均适用本办法。

第三条本市各城区地方税务机关是本市各城区个人出租房屋房产税征收管理工作的主管部门，具体负责本辖区范围内个人出租房屋房产税征收管理工作。

第四条本市各城区地方税务机关对辖区内个人出租房屋取得的收入应缴房产税,可自行征收，也可委托其他单位或部门（以下简称代征人）代征代缴，具体委托代征工作依照《广西壮族自治区地方税务局委托代征税款管理办法》执行，各城区地方税务机关负责做好辖区内代征代缴房产税的指导工作。

第五条代征人可确定为外来人口管理部门、工商部门、房地产管理部门以及街道办事处或城区级以上地方税务机关确认的其他单位。

第六条各城区地方税务机关必须与代征人签订《委托代征税款协议书》，并且向代征人核发《广西壮族自治区地方税务机关委托代征证书》。

第七条具体负责代征的人员由代征人向主管地方税务机关推荐，报城区级以上地方税务机关批准；经批准后，由委托方给代征人员核发《地方税代征人员工作证》。

第八条个人出租房屋并取得收入，应向主管税务机关或主管税务机关委托的代征点提交《房屋租赁合同》和房屋权属资料，并如实申报缴纳房产税。

第九条个人出租房屋房产税纳税人为房屋产权所有人，找不到出租人的视同产权所有人不在房屋所在地，由使用人缴纳。

第十条个人出租房屋应如实申报、据实计征，如存在以下三种情况之一的，房产税按第十一条的办法核定征收。

（一）拒不提供纳税资料的；

（二）发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的；

（三）纳税人申报的租金或计税依据明显偏低，又无正当理由的。

第十一条房产税采用核定征收的，按所附的《梧州市市区个人出租房屋房产税定额征收表》计征。

第十二条个人出租房屋的房产税应按月申报缴纳，纳税人应于每月终了后10日内到房屋所在地主管税务机关委托的代征点申报缴纳；当地主管税务机关没有委托代征人征收个人出租房屋税费的，纳税人应当按规定期限向房屋所在地主管税务机关申报缴纳，各主管税务机关应严格执行属地管理规定。

纳税人逾期缴纳税款的，代征人应当按照《中华人民共和国税收征收管理法》及其他有关法律、法规和规章的规定加收滞纳金。

第十三条本办法由梧州市地方税务局负责解释。

第十四条本实施办法自2007年8 月1 日起实施。

梧州市地方税务局办公室 2007年7月16日封发

排版：陈曦凡 校对：税政科 欧阳霞

附件：

梧州市市区个人房屋出租房产税定额表

金额单位：元

序号                                                   类 型              核定每平方米月租金                        税率                         核定房产税                                       每平方米月税金

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