南宁市地方税务局关于调整土地增值税核定征收率的公告【部分条款废止】

南宁市地方税务局公告2016年第2号

USHUI.NET^®提示：根据《 南宁市地方税务局关于公布税收规范性文件清理结果的公告》（2017.12.18）规定，全文有效

USHUI.NET^®提示：根据《 南宁市地方税务局关于修订调整土地增值税核定征收率税收规范性文件的公告》 （ 南宁市地方税务局公告2017年第2号）规定，第二条第（一）款修订为:“本公告下发前达到清算条件但未清算的房地产项目，符合核定征收条件的，除《 南宁市地方税务局关于个人转让和租赁房产有关地方税费政策问题的公告》 （ 南宁市地方税务局公告2017年第1号）及《 南宁市地方税务局关于明确南宁市法院拍卖土地使用权土地增值税核定征收率的公告 》 （ 南宁市地方税务局公告2016年第1号）规定的情形外，一律按本公告规定的土地增值税核定征收率征收土地增值税。”

USHUI.NET^®提示：根据《 国家税务总局南宁市税务局关于公布继续执行的税收规范性文件目录的公告》 （ 国家税务总局南宁市税务局公告2018年第4号）规定，继续执行

USHUI.NET^®提示：根据《 国家税务总局南宁市税务局关于公布废止和修改税收规范性文件目录的公告》 （ 国家税务总局南宁市税务局公告2019年第3号）规定，第二条第（二）项:如遇政策调整，已采用核定方式征收土地增值税的房地产项目后续发生的销售收入，按签订销售合同当期所执行的土地增值税核定征收率计算缴纳税款。废止

为贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）精神，充分运用差别化税收政策，有效促进房价合理回归，根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）及《自治区地方税务局关于遏制房价过快上涨优化房地产结构助推房地产市场平稳健康发展税收政策的公告》（广西壮族自治区地方税务局2013年2号）的要求，结合南宁市的实际情况，现将调整的土地增值税核定征收率公告如下：
一、南宁市范围土地增值税核定征收率调整如下：
（一）纳税人建造普通住宅出售的，核定征收率不低于5％。
（二）纳税人建造非普通住宅出售的，核定征收率不低于6％。
（三）纳税人建造商铺、写字楼、别墅和其他建筑物出售的，市区范围内（不含武鸣区）核定征收率不