宜春市地方税务局、宜春市房地产管理局关于新建商品房买卖契税申报缴纳有关事项的公告

  为切实规范我市新建商品房买卖契税征收管理，根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则和《国家税务总局关于征收机关直接征收契税的通知》（国税发〔2004〕137号）、《国家税务总局关于推行实名办税的意见》（税总发〔2016〕111号）等文件精神，现就宜春市新建商品房买卖契税申报缴纳有关事项公告如下：

  一、宜春市范围内新建商品房买卖应缴纳的契税由购房人自行到地税机关实名申报缴纳。

  二、特殊情况如需委托其他个人或单位（包括房地产开发企业，以下简称他人）代为缴纳契税的，应书面签订“委托代办协议”，由受托人持“委托代办协议”到地税机关代为缴纳。对购房人未与他人签订“委托代办协议”，而由他人代购房人办理申报缴纳新建商品房契税的，地税机关不予受理。购房人委托他人代为办理契税申报缴纳事宜的，不免除购房人的纳税义务，若受托人未能按时、如实申报缴纳契税的，购房人须自行承担相关的税收法律责任以及法律风险和经济风险。

  三、新建商品房买卖契税申报缴纳需提供的资料

  （一）个人购买新建商品房的

  1.《契税纳税申报表》2份；

  2.购房发票（不包括预收款收据）；

  3.经房管部门备案的商品房买卖合同原件及复印件；

  4.身份证明原件及复印件；

  5.申请享受契税优惠的，提供减免契税证明材料原件及复印件，包括家庭户口簿、婚姻状况证明（无法做出婚姻状况判断和单身的，签署承诺书，就其申报的婚姻状况真实性做出承诺）、家庭成员（包括购房人、配偶以及未成年子女）住房登记信息等；

  6.委托他人代办的，需另外提供“委托代办协议”原件及复印件、受托人身份证明原件及复印件；

  7.地税部门要求提供的其他资料。

  （二）单位购买新建商品房的

  1.《契税纳税申报表》2份；

  2.购房发票（不包括预收款收据）；

  3. 经房管部门备案的商品房买卖合同原件及复印件；

  4.单位购房人提供《统一社会信用代码证书》、《组织机构代码证书》、《税务登记证》或者其他有效机