3.国有企事业单位利用自有用地建设保障性租赁住房项目联合审查意见书
附件1
申请材料清单
1.建设申请书。
2.申请人身份材料:
(1)申请人营业执照等相关身份证明材料;
(2)拟建设部分的共有权人、抵押权人等相关利害关系人同意建设的书面意见;
(3)其他需要提供的身份材料。
3.土地权属证明材料。
4.项目建设方案:
(1)工业、仓储类用地涉及污染物的生产使用及存储的需要提供相关情况说明;
(2)建设方案:拟建设用地现状,建设思路、设计方案、建设方式、建设主体、建设房源量、户型设计、租赁管理方案和可行性分析报告等。
5.具有资质的第三方机构出具的土壤污染状况调查报告(涉及土地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的)。
6.其他需要提供的用地、规划、建设等材料。
附件2
国有企事业单位利用自有用地建设保障性租赁住房项目认定书(模板)
项目编号:202X-Z-001(例)
公司:
经市政府研究同意,你单位 项目列为厦门市企事业单位利用自有用地建设保障性租赁住房项目。
项目具体情况
项目地址 |
结构现状 |
拟建设情况 |
...... |
厦门市住房保障和房屋管理局
年 月 日
抄送:发改、资源规划、建设、属地政府、生态环境、交通、市政园林、城管执法等相关部门。
附件3
国有企事业单位利用自有用地建设保障性租赁住房项目联合审查意见书
审查部门 |
审查内容 |
审查意见 |
备注 |
属地
区政府 |
1.区域租赁需求分析的科学性和合理性;
2.项目建设规模是否符合文件要求;
3.原用地监管协议的履约完成情况;
4.其他依职责应审内容。 |
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住房 |
1.是否符合保障性租赁住房规划;
2.户型配比设计、租住对象是否符合保障性租赁住房要求;
3.是否存在不适合建设保障性租赁住房的情形;
4.其他依职责应审内容。 |
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资源
规划 |
1.项目申请人是否与土地使用权人一致;
2.项目用地手续是否齐全,是否已取得土地权证或用地批文等合法批准手续;
3.项目申请用地是否存在违法违规使用土地、违反土地出让合同(或用地批文、划拨决定书)的行为;
4.项目设计条件是否符合相关空间布局规划要求;
5.项目是否涉及应依法征收或收回,或已纳入政府收储计划或已明确以收储方式整体改造区域内;
6.项目申请用地剩余土地使用年限是否少于10年的;
7.项目申请用地是否位于生态控制线内或其他相关规划明确不宜建设的情形;
8.其他依职责应审内容。 |
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审查部门 |
审查内容 |
审查意见 |
备注 |
交通 |
1.项目周边公共交通承载力和便捷度评估;
2.其他依职责应审内容。 |
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建设 |
1.施工建设是否满足安全、消防规范;
2.项目竣工验收评估;
3.其他依职责应审内容。 |
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生态
环境 |
1.项目环境准入分析;
2.其他依职责应审内容。 |
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市政
园林 |
1.参与绿地率及市政配套设施工规审查工作;
2.其他依职责应审内容。 |
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城管执法 |
1.项目是否存在违法、违规行为;
2.其他依职责应审内容。 |