绍兴市发展和改革委员会 绍兴市建设局关于印发《绍兴市区物业服务收费管理实施办法(试行)》的通知

市区各物业服务企业、房地产开发企业：
  根据浙江省物价局、建设厅《关于印发<浙江省物业服务收费管理实施办法（试行）>的通知》（浙价服〔2005〕80号）文件精神，结合绍兴实际，制订了《绍兴市区物业服务收费管理实施办法（试行）》(以下简称《办法》)，经市政府领导同意，现印发给你们，并提出如下实施意见：
  一、新《办法》体现“前期管理、后期放开”的精神，即普通住宅小区在业主委员会成立之前，前期物业服务收费实施政府指导价管理；业主委员会成立后，发挥业主委员会的自主管理作用，物业服务收费实行市场调节价管理。
  二、新《办法》执行后，物业服务收费标准会有较大幅度提高，为避免矛盾，对实行前期物业服务的普通住宅小区，调整物业服务收费标准，应由开发建设单位或前期物业服务企业提出执行新标准的理由，报市发展和改革委员会核准后执行，核准后的收费标准作为一次性过渡期标准执行，直到业主委员会成立并选定物业服务企业。
对非普通住宅小区或业主委员会已组建的普通住宅小区，需调整原由价格部门核定的物业服务收费标准，应由物业服务企业向业主委员会提出提高标准的理由和企业