南京市地方税务局关于进一步明确房产税有关政策的意见

各分局（局）、纳税服务中心、县局：

  近年来，随着社会经济的快速发展，房屋状况、房屋权属交易中的新情况、新现象不断出现，房产税的征管遇到不少新情况、新问题，相关政策亟需明确。为全面落实科学化、精细化管理的工作要求，切实提高房产税征管水平，根据《房产税暂行条例》及有关政策规定，现就房产税若干政策作如下明确：

  一、纳税地点。对在本市范围内拥有多处房产，且分别座落不同地点的纳税人，凡从价按原值缴纳房产税的，一律在纳税人税务登记注册地集中缴纳，从租按房产租金计缴房产税的，一律在租赁房产所在地缴纳房产税。主管地税机关在纳税评估和税收检查中，发现从租缴纳房产税的纳税人违反上述规定未缴纳房产税的，可按照有关规定追缴税款。

  二、房产原值的确定。对纳税人以简易建筑费入帐建成的房屋、帐面没有房产原值的房屋以及房产原值明显不合理的，可由主管地税机关参照同类房产的价值核定或评估其房产原值，并以此计征房产税。

  三、租赁房屋计税租金核定。主管地税机关在征收房屋租赁税收过程中，发现纳税人申报租