国家税务总局关于认真做好土地增值税征收管理工作的通知
国税函〔2002〕615号
USHUI.NET®提示：根据《 国家税务总局关于公布现行有效的税收规范性文件目录的公告》 （ 国家税务总局公告2010年第26号）规定，现行有效
全文有效 成文日期：2002-07-10
各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局：
土地增值税自开征以来，经各级地方税务局共同努力，在加强征收管理和组织收入方面做了大量的工作，并且取得了一定成效。但由于
房地产开发与转让周期较长，造成
土地增值税征管难度大，一些地区对
土地增值税征收管理产生畏难情绪，还有一些地区误信
土地增值税要停征，而放松了征管工作，造成应收税款的流失。为保证税收任务的完成，认真做好
土地增值税的征收管理工作，现通知如下：
一、要进一步完善
土地增值税的征收管理制度和操作规程，建立健全
土地增值税的纳税申报制度、
房地产评估规程、委托代征办法等。
二、对在1994年1月1日以前已签订
房地产开发合同或立项并已按规定投入资金进行开发，其首次转让
房地产的，免征
土地增值税的税收优惠政策已到期，应按规定恢复征税。
三、针对当前
房地产市场逐步规范，
房地产投资商的投资回报趋于正常情况，各地要进一步完善
土地增值税的预征办法，预征率的确定在科学、合理。对已经实行预征办法的地区，可根据实际情况，适当调减预征率。
四、要继续加强与
房地产有关部门的配合。要严格按照《
财政部国家税务总局国家国有资产管理局关于转让国有
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