金华市住房和城乡建设局关于金华市区2025年度城中村改造高层公寓式安置指导价的意见【有效期3年】

金市建〔2025〕39号

婺城区、金义新区（金东区）建设局，金华开发区建设更新部，市直有关单位：

为做好金华市区城中村改造工作，规范征收项目安置价格标准，根据《金华市区城中村改造实施办法》(金政办发〔2021〕13号)文件精神，现就市区2025年度城中村改造高层公寓式安置指导价（以下简称“指导价”）明确如下意见:

一、适用范围

指导价适用于市区城中村改造建设的高层公寓式安置房。

城中村是指市区二环路以内，村集体农用地全部或基本被征收（人均耕地低于0.2亩），但土地权属、房屋建设、村（居）民安置仍保持农村集体模式的村（社区）。对于二环路以外需整村搬迁（改造）并且村集体土地全部被征收的村（社区），经市政府同意也可列入城中村改造范围。

二、指导价确定

指导价通过测算市区近年来建设的城中村改造安置项目及类似工程案例确定，市区2025年度指导价为：建安工程价每平方米2620元；综合价每平方米3768+X元，其中X指安置地块基准楼面地价。

三、购房价确定

各