国家税务总局汕头市税务局 汕头市住房和城乡建设局关于发布汕头市1999-2018年土地增值税工程造价扣除标准的公告

国家税务总局汕头市税务局 汕头市住房和城乡建设局关于发布汕头市1999-2018年土地增值税工程造价扣除标准的公告
国家税务总局汕头市税务局 汕头市住房和城乡建设局公告2021年第7号
 
 
为进一步规范我市房地产开发项目土地增值税清算管理，促进房地产市场平稳健康发展，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及实施细则、《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）、《国家税务总局广东省税务局关于发布《国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程》的公告》 （ 国家税务总局广东省税务局公告2019年第5号）、《国家税务总局汕头市税务局 汕头市住房和城乡建设局关于启用汕头市土地增值税工程造价扣除标准的公告》（国家税务总局汕头市税务局 汕头市住房和城乡建设局公告〔2019〕5号）等有关规定，国家税务总局汕头市税务局、汕头市住房和城乡建设局联合制定了《汕头市1999-2018年土地增值税工程造价扣除标准》，现予以公布。

本文件自2021年9月6日起实施。

附件：1.汕头市1999-2018年土地增值税工程造价扣除标准【见附件】

2.关于《国家税务总局汕头市税务局 汕头市住房和城乡建设局关于发布汕头市1999-2018年土地增值税工程造价扣除标准的公告》的解读 

 

国家税务总局汕头市税务局     汕头市住房和城乡建设局

2021年9月3日

政 策 解 读

国家税务总局汕头市税务局                 2021年 9月 3日

为进一步规范我市土地增值税管理，促进我市房地产市场平稳健康发展，国家税务总局汕头市税务局与汕头市住房和城乡建设局联合发布了《国家税务总局汕头市税务局 汕头市住房和城乡建设局关于发布汕头市1999-2018年土地增值税工程造价扣除标准的公告》（以下简称《公告》），现将《公告》解读如下：
一、《公告》出台的背景和依据
2019年6月，国家税务总局汕头市税务局与汕头市住房和城乡建设局联合发布了《国家税务总局汕头市税务局 汕头市住房和城乡建设局关于启用汕头市土地增值税工程造价扣除标准的公告》，其中第二条规定：“纳税人办理土地增值税清算时所附送的凭证资料不符合要求或造价偏高的，即符合《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条核定征收条件的，税务机关按照房地产项目工程开工至竣工期间所对应年度的《标准》计算扣除项目中的土建、安装、装饰装修、市政设施、园林绿化等工程造价。如房地产项目工程开工至竣工期间跨多个年度的，适用所跨年度《标准》数值的加权平均值。”，为此，结合工作实际，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条和《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第四十七条、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及实施细则、《国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程