北京市规划和自然资源委员会关于印发《北京市不动产登记工作规范》的通知

各分局、机关各处室、委属各单位：

为规范本市不动产登记行为，保护权利人合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》《 不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规，结合本市实际，我委修订了《北京市不动产登记工作规范（试行）》。经2023年第1次委主任办公会审议通过，现将《北京市不动产登记工作规范》予以印发，自2023年3月1日起施行，有效期5年。

特此通知。 



                                   北京市规划和自然资源委员会

                                   2023年2月14日

文件正文见附件

为规范本市不动产登记行为，保护权利人合法权益，依据《民法典》《不动产登记暂行条例》《 不动产登记暂行条例实施细则》等法律法规，结合本市实际，北京市规划和自然资源委员会修订了《北京市不动产登记工作规范（试行）》，并印发了《北京市不动产登记工作规范》（以下简称《工作规范》），于2023年3月1日起施行。

一、《工作规范》起草的背景和基本情况

为贯彻实施《民法典》物权编有关不动产的规定和国家层面有关不动产登记政策，规范不动产登记行为，维护不动产交易安全，保护权利人的合法权益；充分落实优化营商环境改革关于压缩时限、简化流程、精简材料的工作要求；规范近几年我市新增共有产权住房等保障性住房登记工作，解决日常办理不动产登记业务的工作中遇到的问题，我们梳理了《民法典》中不动产登记相关条款，整理了近年来国家层面与市级层面出台的相关政策，同时借鉴了上海、广州等地的经验做法。本规范新增了林权类登记等内容，修订了继承受遗赠的不动产登记内容、共有方式变更的登记事项等内容，规范了申请材料。

《工作规范》广泛征求了向中央单位、市级单位、区级单位、行业专家、行政相对人等五十余个部门意见，汇总完善并形成了最终稿，共计23章9万余字。

二、《工作规范》修订的原则

一是依法依规原则。《工作规范》严格按照《民法典