【事项名称】
建造普通住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20％的土地增值税优惠
【事项描述】
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%，符合免征土地增值税优惠条件的，按规定将相关资料报送税务机关核准。
减免性质代码：11011704
本事项为地税业务。
【受理部门】
主管税务机关办税服务厅（场所）
地址：所在地主管税务机关办税服务厅（场所），具体地址可在各地税务机关官方网站查询，或拨打12366纳税服务热线查询。
联系电话：可在各地税务机关官方网站查询，或拨打12366纳税服务热线查询。
【办理时限】
（一）纳税人办理时限
纳税人在政策规定的减免税期限办理。
（二）税务机关办理时限
报送资料齐全、符合法定形式、填写内容完整，受理后由省税务机关确定办理时限。
【报送资料】
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序号 |
资料名称 |
原件/复印件 |
份数 |
备注 |
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1 |
《纳税人减免税申请核准表》 |
原件 |
2 |
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2 |
减免税申请报告（列明减免税理由、依据、范围、期限、数量、金额等） |
原件 |
1 |
加盖公章 |
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3 |
开发立项及房地产权属等证明 |
原件及复印件 |
1 |
原件核对后退还 |
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4 |
土地增值税清算报告 |
原件 |
1 |
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5 |
相关的收入、成本、费用等证明材料 |
原件及复印件 |
1 |
原件核对后退还 |
【办理流程】
【政策依据】
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》
《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》
《国家税务总局关于发布<税收减免管理办法>的公告
》(国家税务总局公告2015年第43号)
【温馨提示】
纳税人享受核准类减免税的，对符合政策规定条件的材料有留存备查的义务。
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