执行珠宝首饰评估业务采用收益法时，如何进行评估？主要考虑哪些因素？

根据《中评协关于印发《资产评估执业准则——珠宝首饰》的通知》（中评协〔2017〕40号）规定，

第二十一条 执行珠宝首饰评估业务采用收益法时，应当：
（一）明确珠宝首饰较少采用收益法进行评估。收益法通 常只适用于租赁、展览等持续经营活动中，具有独立获利能力 或者获利能力可以量化的珠宝首饰的资产评估业务。
（二）合理确定收益期限，合理预测未来收益。
（三）合理确定折现率。
（四）分析租约等法律文件内容对评估对象价值可能具有 的影响。