房屋维修基金并入房产原值缴纳房产税吗？

答复时间
2022-03-29

答复内容
您好！您所咨询的问题收悉。现针对您所提供的信息回复如下：
    一、根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号 ）第一条规定，关于房产原值如何确定的问题  对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。
    二、根据《 企业会计准则第4号——固定资产》（财会〔2006〕3号-4）规定，第四条 固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：（一）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；（二）该固定资产的成本能够可靠地计量。……第六条 与固定资产有关的后续支出，符合本准则第四条规定的确认条件的，应当计入固定资产成本；不符合本准则第四条规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益。 第八条 外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。
    三、根据《财政部关于印发<企业会计准则——应用指南>的通知 》（财会〔2006〕18号