个人物业租赁给公司办公，须开具发票，个人申请开具增值税普通或专用发票的税率是多少？

根据《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票的通知》（税总函〔2016〕145号）的规定，增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。不能自开增值税普通发票的小规模纳税人销售其取得的不动产，以及其他个人出租不动产，可以向地税局申请代开增值税普通发票。因此，请按上述规定向地税部门申请代开增值税发票。其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。