执行投资性房地产评估业务中，评估报告主要内容包括什么？

根据《中评协关于印发《投资性房地产评估指导意见》的通知》（中评协〔2017〕53号）规定，

第二十二条 执行投资性房地产评估业务，应当根据《资产评估执业准则——资产评估报告》和《以财务报告为 目的的评估指南》编制并由资产评估机构出具资产评估报告， 进行恰当披露。
第二十三条 编制投资性房地产评估报告应当披露必 要的信息，使资产评估报告使用人，包括企业管理层和执行 审计业务的注册会计师等，了解资产评估过程、正确理解和 使用评估结论。
第二十四条 投资性房地产评估报告中应当重点披露 以下内容：
（一）评估对象的具体描述，包括总体情况和主要特点 等；
（二）评估对象的权属状况、使用状况及租约信息；
（三）价值类型的定义及其与会计准则的对应关系；
（四）评估方法的选择过程和依据，评估方法的具体运 用；
（五）评估假设，主要包括：已签租约是否合法、有效； 已签租约是否实际履行，是否会改变和无故终止；已出租建 筑物的经营业态是否会发生重大改变；
 
（六）关键性评估参数的来源、依据和测算过程等；
（七）是否存在缺失产权文件等方面的瑕疵或者重大限 制。
第二十五条 当评估对象存在产权瑕疵且该瑕疵事项 可能对投资性房地产的公允价值产生重大影响时，应当对