投资一家A公司该公司已清算，清算时有一物业作为股东投资款回收的形式转到我公司名下，清算公司向我公司开发票的时间是2016年4月30日前，但是过户至今未完成，11月我司因该物业收到的租金，是按新项目按11％销项税额计税还是按照老项目5％简易办法交税？

根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）的规定，纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。因此，纳税人取得不动产判断是否属于2016年4月30日前后，按上述原则界定。如一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。