租赁厂房时有代房东垫付一部分装修费和安装费，承建公司当时向我司开具了发票，我司也按发票金额入了长期待摊费用，现房东与我司协商，房东方面愿意承担此部分费用，向我司支付对应装修和安装费，我司是否能开具发票给房东，由于安装业务发生在2016年5月之前，若我司能够申请开具建筑安装工程类发票，税率应该适用哪一档税率？