土地增值税中建造普通标准住宅出售有何税收优惠？

　一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）规定：“第八条  有下列情形之的，免征土地增值税：

(一)纳税人建造普通标准住宅出曾，增值额未超过扣除项目金额的20%的。


纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过本细则第七条(一)、(二)、(三)、(五)、(六)项扣除项目金额之和20％的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额之和20％的，应就其全部增值额按规定计税。”

二、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（（财法字〔1995〕6号）规定：“第十一条  条例第八条(一)项所称的普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省、自治区、直辖市人民政府规定。”