新政府会计制度中，单位盘盈保障性住房，如何会计处理？单位盘亏保障性住房，如何会计处理？

根据《关于印发《政府会计制度——行政事业单位会计科目和报表》的通知》（财会[2017]25号）规定，自2019年１月１日起施行。鼓励行政事业单位提前执行。

1.盘盈的保障性住房，其成本按照有关凭据注明的金额确定；没有 相关凭据、但按照规定经过资产评估的，其成本按照评估价值确定； 没有相关凭据、也未经过评估的，其成本按照重置成本确定。如无法 采用上述方法确定盘盈保障性住房成本的，按照名义金额（人民币 1 元） 入账。

盘盈的保障性住房，按照确定的入账成本，借记保障性住房，贷记“待处理财产损溢”科目。

2.盘盈的各类资产

（1）转入待处理资产时，按照确定的成本，借记“库存物品”、 “固定资产”、“无形资产”、“公共基础设施”、“政府储备物资”、 “文物文化资产”、“保障性住房”等科目，贷记待处理财产损溢。

（2）按照规定报经批准后处理时，对于盘盈的流动资产，借记待处理财产损溢，贷记“单位管理费用”[事业单位]或“业务活动费用”[行政单 位]科目。对于盘盈的非流动资产，如属于本年度取得的，按照当年新 取得相关资产进行账务处理；如属于以前年度取得的，按照前期差错 处理，借记待处理财产损溢，贷记“以前年度盈余调整”科目。

3.盘亏、毁损或报废的保障性住房，按照待处理保障性住房的账面价 值，借记“待处理财产损溢”科目，按照已计提折旧，借记“保障性住房累计折旧”科目，按照保障性住房的账面余额，贷记保障性住房。

（2）处理毁损、报废实物资产过程中取得的残值或残值变价收入、 保险理赔和过失人赔偿等，借记“库存现金”、“银行存款”、“库 存物品”、“其他应收款”等科目，贷记待处理财产损溢（处理净收入）；处理 毁损、报废实物资产过程中发生的相关费用，借记待处理财产损溢 （处理净收 入），贷记“库存现金”、“银行存款”等科目。

处理收支结清，如果处理收入大于相关费用的，按照处理收入减 去相关费用后的净收入，借记待处理财产损溢（处理净收入），贷记“应缴财政 款”等科目；如果处理收入小于相关费用的，按照相关费用减去处理 收入后的净支出，借记“资产处置费用”科目，贷记待处理财产损溢（处理净 收入）。