新政府会计制度中，单位外购的保障性住房，如何会计处理？单位自行建造的保障性住房交付使用时，如何会计处理？单位已交付使用但尚未办理竣工决算手续的保障性住房，如何会计处理？单位接受其他单位无偿调入的保障性住房，如何会计处理？

根据《关于印发《政府会计制度——行政事业单位会计科目和报表》的通知》（财会[2017]25号）规定，自2019年１月１日起施行。鼓励行政事业单位提前执行。

1.外购的保障性住房，其成本包括购买价款、相关税费以及可归 属于该项资产达到预定用途前所发生的其他支出。

外购的保障性住房，按照确定的成本，借记保障性住房，贷记“财政 拨款收入”、“零余额账户用款额度”、“银行存款”等科目。

2.自行建造的保障性住房交付使用时，按照在建工程成本，借记保障性住房，贷记“在建工程”科目。

已交付使用但尚未办理竣工决算手续的保障性住房，按照估计 价值入账，待办理竣工决算后再按照实际成本调整原来的暂估价值。

3.接受其他单位无偿调入的保障性住房，其成本按照该项资产在 调出方的账面价值加上归属于调入方的相关费用确定。

无偿调入的保障性住房，按照确定的成本，借记保障性住房，按照发 生的归属于调入方的相关费用，贷记“零余额账户用款额度”、“银 行存款”等科目，按照其差额，贷记“无偿调拨净资产”科目。