房地产企业行政事业性收费和政府性基金应该入哪些会计科目

序号

费用名称

收费标准

费用类别

使用票据

归集方向

备注

一、执行中的相关费用

1

土地登记费

企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收110元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元

行政事业性收费

财政票据

取得土地使用权所支付的金额

2

土地复垦费

2000元/亩

行政事业性收费

财政票据

房地产开发成本

(退还的不得扣除)

复垦土地经验收合格后,退还土地复垦费

3

农业重点开发建设资金

苏南2400元/亩；苏中2000元/亩；苏北1600元/亩

政府性基金

财政票据

房地产开发成本

4

新菜地开发建设资金

教师建房和拆迁复建房0.5万/亩,商品房建设1万元/亩(征用重点保护区域办蔬菜基地加倍)

政府性基金

财政票据

房地产开发成本

5

土地闲置费

按划拨或出让土地价款的20％收取

行政事业性收费

财政票据

不得扣除

6

城市基础设施配套费

县城75元/㎡，中等城市90元/㎡，大城市105元/㎡，南京市150元/㎡；在建制镇规划区内进行各类工程建设的单位和沿街建筑的个人，20-50元/㎡，对农民在建制镇规划区范围内建住房免收

政府性基金

财政票据

房地产开发成本

7

墙体材料专项基金

按10元／平方米预收，视新型墙材使用情况，按比例退还。不便计算建筑面积的按预计用砖量缴纳，标准为每0.05元/块

政府性基金

财政票据

房地产开发成本

8

人防易地建设费

2400－2800元／平方米

行政事业性收费

财政票据

房地产开发成本

9

人防建设经费

上年末职工在册人数每人每年缴纳13-15元

行政事业性收费

财政票据

房地产开发费用

10

城市道路占用挖掘费

建设性占道一个月内0.2-0.3元/日.㎡，超过一个月可以逐步提高收费标准，但最高不超过100%

行政事业性收费

财政票据

房地产开发成本

11

白蚁防治费

新建房屋按建筑面积收费，七层以下(含七层)2.3元/㎡，八层以上0.70元/㎡

行政事业性收费

财政票据

房地产开发成本

(代收费用)

12

环境监测专业服务费

按苏价费[2006]397号、苏财综[2006]80号规定执行

行政事业性收费

财政票据

房地产开发成本

13

门(楼)牌费

3-180元/块

行政事业性收费

财政票据

房地产开发成本

14

地方教育附加

增值税、消费税、营业税税额的2%

政府性基金

财政票据

与转让房地产有关的税金

2011.2.1之前为1%

15

建筑工程、市政工程抗震设计审查费

按建筑工程、市政工程施工图设计审查收费标准的1.1-1.3倍抗震调整系数收取

行政事业性收费

财政票据

房地产开发成本

16

●散装水泥专项资金

每吨2元

政府性基金

财政票据

房地产开发成本

(退还的不得扣除)

对按规定使用散装水泥的,应退给企业

17

▲建筑安全监督管理费

工程造价的0.19%

行政事业性收费

财政票据

房地产开发成本

自苏财综[09]10号文到之日(发文日期为09.3.19)起执行

二、已取消或停止征收的行政事业性收费、政府性基金

1

征(拨、使)用土地管理费

按征用土地所发生的经省以上批准及法律规定的各种费用总额的1.4-2.1%收取(在基数难以计算时，按土地最低保护价的70%计收)其中省辖市城区内国有土地按1.4%收取，其他按2%收取

行政事业性收费

财政票据

房地产开发成本

自2008.9.1起停止征收

2

临时用地管理费

国家、集体建设临时用地1.5-2元/平方米，经营性临时用地3-4元/平方米

行政事业性收费

财政票据

房地产开发成本

自2008.9.1起取消

3

土地用途变更费

0.5-2元/平方米

行政事业性收费

财政票据

房地产开发成本

自2008.9.1起取消

4

国有土地有偿使用费

7.5-30元/平方米

行政事业性收费

财政票据

房地产开发成本

自2009.9.1起取消

5

城市房屋拆迁管理费

不超过房屋拆迁补偿安置费用的0.2%-0.4%收取

行政事业性收费

财政票据

房地产开发成本

自2008.9.1起停止征收

6

供电工程贴费

按计价格[2000]744号规定执行

行政事业性收费

财政票据

房地产开发成本

自2002.1.1起取消

7

建设工程质量监督费

南京市按工程安装量的1.2‰收取，其他省辖市按1.7‰收取，各县(市)按2.3‰收取

行政事业性收费

财政票据

房地产开发成本

自2008.9.1起停止征收

8

住宅质量保证书、住宅使用说明书工本费

两证合计6元

行政事业性收费

财政票据

房地产开发成本

自2008.9.1起取消

9

教育地方附加费

按建筑面积10元/平方米、20元/平方米定额收取

行政事业性收费

财政票据

与转让房地产有关的税金

自2003.7.1起取消

10

建设用地批准书工本费

8元/证

行政事业性收费

财政票据

房地产开发成本

自2005.1.1起取消

11

▲工程定额测定费

建安工作量的1‰

行政事业性收费

财政票据

房地产开发成本

自2008.9.1起停止征收

12

▲建筑施工安全监督管理费

在省辖市规划区内，按最高不超过建筑安装工程造价(不含设备)的0.6‰

行政事业性收费

财政票据

房地产开发成本

自02.9.10起执行，自苏财综[09]10号文到之日(发文日期为09.3.19)起取消

13

▲建筑管理费

工程结算收入的3-5‰(含省、市、县建筑业主管部门、市建筑市场管理部门管理费)

行政事业性收费

财政票据

房地产开发成本

自2003.1.1起执行，2003年为5‰，2004年为4‰,2005年之后为3‰,取消时间同上