房地产开发企业在销售不动产过程中代房管部门收取了维修基金，未纳入开发产品价内，但由房地产开发企业一并开具了发票，这部分金额应如何缴纳企业所得税？

4.房地产开发企业在销售不动产过程中代房管部门收取了维修基金，未纳入开发产品价内，但由房地产开发企业一并开具了发票，这部分金额应如何缴纳企业所得税？
答：根据《国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知》（国税发〔2009〕31号）第五条规定：“开发产品销售收入的范围为销售开发产品过程中取得的全部价款，包括现金、现金等价物及其他经济利益。企业代有关部门、单位和企业收取的各种基金、费用和附加等，凡纳入开发产品价内或由企业开具发票的，应按规定全部确认为销售收入；未纳入开发产品价内并由企业之外的其他收取部门、单位开具发票的，可作为代收代缴款项进行管理。”
因此，房地产开发企业在销售开发产品过程中代房管部门收取的维修基金，凡由企业开具发票的，应按规定全部确认为销售收入。