宁夏不动产常用登记类型申请材料
一、预告登记申请材料
1、不动产登记申请表。
2、申请人身份证明：
（1）单位：企业须提供企业法人营业执照；事业单位须提供组织机构代码证(复印件)；社会团体须提供组织机构代码证(复印件)；
法定代表人或负责人身份证明（复印件），代理申请的须提供授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）。
（2）个人：申请人身份证明（复印件），代理申请的还须提供授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）；限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。
3、当事人关于预告登记的约定。
4、属于下列情形的，还应当提交下列材料：
（1）预购商品房的，提供已备案的商品房预售合同。
（2）以预购商品房等不动产设立抵押权的，提供不动产登记证明以及不动产抵押合同、主债权合同。
（3）不动产抵押的，提供不动产权属证书、不动产抵押合同和主债权合同。
（4）不动产转移的，提供不动产权属证书、不动产转让合同。
预告登记申请材料流程图
二、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记申请材料
1、不动产登记申请表。
2、申请人身份证明：
（1）单位：企业须提供企业法人营业执照；事业单位须提供组织机构代码证(复印件)；社会团体须提供组织机构代码证(复印件)；
法定代表人或负责人身份证明（复印件），代理申请的须提供授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）。
（2）个人：申请人身份证明（复印件），代理申请的还须提供授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）；限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。
3、不动产权属证书或土地权属来源材料。
4、建设工程符合规划的材料。
5、房屋已竣工的材料。
6、房地产调查或者测绘报告。
7、属于下列情形的，还应当提交下列材料：
（1）建筑物区分所有权的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料。
（2）土地未登记的，提供税费优惠申报证明材料或纳税缴纳凭证。
国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记申请材料流程图
三、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记申请材料
1、不动产登记申请表。
2、申请人身份证明：
（1）单位：企业须提供企业法人营业执照；事业单位须提供组织机构代码证(复印件)；社会团体须提供组织机构代码证(复印件)；
法定代表人或负责人身份证明（复印件），代理申请的须提供授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）。
（2）个人：申请人身份证明（复印件），代理申请的还须提供授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）；限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。
3、不动产权属证书；已办理预告登记的，提交不动产登记证明。
4、国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料，包括：
（1）买卖、互换、赠与、作价出资入股的，提供买卖（互换、赠与、作价出资入股）合同或协议。
（2）因已继承、受遗赠取得的，已做已做公证的，提交《公证书》；未做公证的，提交死亡证明、亲属关系证明、书面约定协议等材料。
（3）共有人增加或减少或份额变化的，提供共有人增加或减少协议或份额转移协议。
（4）不动产分割或合并导致权属转移的，提供分割或合并协议书、不动产权籍调查成果。
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