国家税务总局山东省税务局关于房产税有关政策规定的公告【全文废止】

USHUI.NET^®提示：根据《 国家税务总局山东省税务局关于公布全文废止的税务规范性文件目录的公告》 （ 国家税务总局山东省税务局公告2020年第2号）规定，全文废止

  根据《中华人民共和国房产税暂行条例》及相关规定，现将有关房产税政策问题明确如下：

  一、关于房地产开发企业使用或出租自己建造的待出售的商品房缴纳房产税问题

  房地产开发企业自用或出租建造的待出售的商品房，自用的应按房屋原值、出租的应按租金收入计算缴纳房产税。

  二、关于宾馆、饭店、招待所等单位出租客房及其他房产缴纳房产税问题

  宾馆、饭店、酒店、公寓、写字楼、培训中心、招待所、疗养院等单位出租客房或写字间等房产的，不论其用途如何，一律按其租金收入计算缴纳房产税。

  三、关于房屋租金确定问题

  出租房屋的租金应包括出租的房屋及其不可分割、不单独计价的各种附属设施及配套设施的租金收入。对租金收入中包含的水电费、电话费、煤气费等，凡单独计价的可予以扣除；凡不单独计价或计价明显偏高以及划分不清的，由税务部门核定予以扣除。

  本公告自2018年10月14日起施行。

  特此公告。

国家税务总局山东省税务局

2018年10月12日


  一、公告出台的背景

  为进一步规范税收执法，提升纳税人的税法遵从度，对《山东省地方税务局关于房产税有关政策规定的公告》 （ 山东省地方税务局公告2013年第4号)重新予以明确。

  二、公告的主要内容

  公告的主要内容有三条。

  (一)关于房地产开发企业使用或出租自己建造的待出售的商品房缴纳房产税问题

  《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知