大连市地方税务局关于明确房地产业税收征管问题的通知【全文废止】

大地税发〔2004〕27号

USHUI.NET^®提示：根据《大连市地方税务局关于公布失效废止的税收规范性文件目录的公告》（大连市地方税务局公告2015年第6号）规定，全文废止
为加强房地产业税收征收管理，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》、《大连市人民政府关于完善财政管理体制的决定》（大政发［2003］94号）和《大连市地方税收属地征收管理规定 》 （ 大地税发 〔2003〕193号），现对房地产业的税收征管问题明确如下：

一、关于税务登记问题

房地产开发企业在注册地办理税务登记。我市房地产开发企业跨区域进行房地产项目开发的，应持主管地税机关开具的《外出经营税收管理证明》，到项目所在地地税机关办理报验税务登记。

（一）注册地主管地税机关为纳税人开具《外出经营税收管理证明》时，应要求纳税人提供以下证明材料：

1.税务登记证副本；

2.建设用地中标通知书复印件；

3.建设用地规划许可证复印件；

4.建设工程施工许可证复印件；

5.商品房销售（预售）许可证及商品房销售审批表复件；

6.企业法人身份证复印件。

主管地税机关对纳税人提供的证明材料审核后，对符合外出经营管理条件的，为其开具《外出经营税收管理证明》和《外出经营活动报验单》并录入微机。

（二）项目所在地地税机关在为纳税人办理报验税务登记时，应要求其提供以下证明材料：

1.《外出经营税收管理证明》；

2.税务登记证副本的复印件；

3.建设用地中标通知书复印件；

4.建设用地规划许可证复印件；

5.建设工程施工许可证复印件；

6.商品房销售（预售）许可证及商品房销售审批表复印件；

7.纳税人账户、账号或开户核准通知书等资料复印件；

8.法人居民身份证复印件；

9.经办人居民身份证复印件。

（三）关于报验税务登记的注销
已办理报验税务登记的纳税人在不动产全部销售完毕后，应在项目所在地结清全部应缴税款，及时办理报验税务登记注销手续。项目所在地地税机关应及时对其进行注销报验税务登记清理检查，办理注销手续。

二、关于发票管理问题

已经办理报验税务登记的纳税人，在注册地主管地税机关领购发票。在项目所在地主管地税机关进行纳税申报时，应申报发票开具情况，报送《发票使用情况申报表》。

三、关于纳税申报问题