江苏省国家税务局转发《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》的通知【全文废止】

江苏省国家税务局转发《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》的通知【全文废止】

苏国税发[2003]195号 2003-9-29

USHUI.NET^®提示：根据《江苏省国家税务局关于公布税收规范性文件清理结果的通知（4）》（苏国税发[2007]105号）规定，全文废止
各省辖市、常熟市国家税务局，苏州工业园区、张家港保税区国家税务局，省局直属分局：
现将《

国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知

》（

国税发〔2003〕83号

，以下简称《

通知》)转发给你们，并补充如下意见，请一并贯彻执行。
一、房地产开发企业采取预售方式销售开发产品的，其取得的预售收入主要是指购房者交付的预购定金。预售收入的利润率暂定为15%。
二、房地产开发企业应按税收法规规定及本《

通知》规定计算的应纳税所得额，减去已确认收入的预计营业利润，加上当期预计营业利润额计算应纳所得税额，计算公式如下：
应纳所得税额=(应纳税所得额-已确认收入的预计营业利润+预计营业利润)×适用税率
三、房地产开发企业同时采用一次性全额收款、分期付款、银行按揭、委托、先租后售等方式销售开发产品的，应分别按本《