青岛市人民政府办公厅关于印发《青岛市商品房销售合同网上备案和登记办法》的通知【全文废止】

二○○五年六月二日）青政办发〔2005〕28号

USHUI.NET^®提示：根据《青岛市人民政府关于公布现行有效的市政府规范性文件目录的通知》（青政发〔2016〕40号）规定，有效期延长至2020年12月31日

USHUI.NET^®提示：根据《青岛市人民政府关于延长《关于印发青岛市突发公共卫生事件应急办法的通知》等规范性文件有效期的通知》（青政发〔2020〕18号）规定，有效期延长至2025年12月31日

USHUI.NET^®提示：根据《青岛市人民政府关于废止部分市政府规范性文件的决定》（青政发〔2023〕3号）规定，全文废止。

各区、市人民政府，市政府各部门，市直各单位：
现将《青岛市商品房销售合同网上备案和登记办法》印发给你们，望认真贯彻执行。

青岛市商品房销售合同网上备案和登记办法

第一条为了提高商品房交易信息的透明度，规范商品房销售行为，保障交易公平公正，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内新建商品房的认购、销售(包括预售和现售，下同)，均应当按照本办法规定进行合同网上备案和登记。
第三条市国土资源和房屋管理局负责全市商品房销售合同网上备案和登记的行政管理工作。
市房地产交易中心和各县级市及崂山区、城阳区、黄岛区房产管理部门所属的商品房销售合同备案和登记机构（以下简称备案和登记机构）按照职责分工负责辖区内商品房销售合同网上备案和登记的具体工作。
第四条市国土资源和房屋管理局和各县级市及崂山区、城阳区、黄岛区房产管理部门在审批商品房预售许可证时，应当将房地产开发企业的识别卡移交给备案和登记机构办理网上用户认证。
未经预售直接现售商品房的，备案和登记机构应当在受理新建商品房房地产权属证明和房地产开发企业的识别卡后，按照规定办理网上用户认证。
第五条对取得商品房预售许可证或者新建商品房房地产权属证明的房地产开发企业，备案和登记机构应当通过网上操作系统，即时公布下列信息：
(一)商品房预售许可证或者新建商品房权属证明；
(二)商品房物业管理区域的规划平面布置图、建筑分层平面图；
(三)商品房的楼盘表，包括总的单元(套)数，以及每单元(套)的部位、结构、面积等测绘结果；
(四)商品房项目概况、配套设施及公共配套情况；
(五)房地产抵押、查封等权利限制情况；
(六)商品房销售合同的示范文本；
(七)商品房拟销售价格。