上海市规划和国土资源管理局关于印发《关于〈上海市土地使用权出让办法〉第三十条适用范围的解释》的通知【延长有效期至2025年4月30日】
沪规土资地规〔2015〕315号
各区县规土局、各派出机构:
《关于〈上海市土地使用权出让办法〉第三十条适用范围的解释》（沪房地资法〔2003〕52号）经评估，需继续实施。经2015年4月24日第39次局长办公会审议通过，现予印发。有效期至2020年4月30日。
上海市规划和国土资源管理局
2015年4月30日
关于《上海市土地使用权出让办法》第三十条适用范围的解释
（2003年2月26日沪房地资法〔2003〕52号文发布，根据2015年4月30日《关于印发〈关于印发《关于〈上海市土地使用权出让办法〉第三十条适用范围的解释〉的通知》（沪规土资地规〔2015〕315号）重新发布，有效期至2020年4月30日。）
为了规范政府收地行为，明确政府收地公告程序适用范围，根据《上海市土地使用权出让办法》第三十七条的规定，经研究，现对《上海市土地使用权出让办法》第三十条的适用范围解释如下：
《上海市土地使用权出让办法》第三十条关于“提前收回土地使用权的，出让人应当至迟于收回土地使用权之日前6个月，将出让地块的坐落、四至范围、收回理由、收回日期等通知受让人，并在出让地块的范围内公告”的规定，适用于新建项目出让土地使用权的收回，不包括下列两种情形：
（一）受让人与出让人协议变更、解除出让合同；
（二）因划拨土地上的房地产转让、公有住房出售、商品住房归并、房屋用途改变等原因，转为或者视为出让土地使用权的。
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