深圳市人民政府关于严格执行国家契税政策有关问题的通知

深圳市人民政府关于严格执行国家契税政策有关问题的通知

（2003年12月29日）深府〔2003〕230号

为维护税法的严肃性和统一性，切实做到依法治税，加强征管，根据《财政部 国家税务总局关于纠正地方自行制定违规契税政策的通知》(财税〔2003〕89号)精神和《广东省契税实施办法》(广东省人民政府41号令)有关规定，现就我市执行国家契税政策的有关问题通知如下：
一、停止执行契税“财政贴费”政策。市财政不再安排契税“财政贴费”资金，契税收入据实列收。
二、分类分档适用契税税率。
(一)土地、房屋权属转移，除国家规定减免外，必须缴纳契税；
(二)普通商品房权属转移，包括普通商品房权属的买卖、赠与和交换，暂按1.5%的税率缴纳契税，全部由承受权属的单位和个人负担；
(三)土地权属转移，包括国有土地使用权出让(含协议出让、招标出让和拍卖出让)和土地使用权转让(含出售、赠与和交换)，以及别墅、度假村等高档住宅权属转移(包括买卖、赠与和交换)，契税税率为3%；
(四)土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与行为，同样照章征收契税：
1．以土地、房屋权属作价投资入股的；
2．以土地、房屋权属抵债的；
3．以获奖方式承受土地、房屋权属的；
4．以补偿征地款方式承受土地、房屋权属的；
5．以预购方式或者预付集资房款方式承受土地、房屋权属的。
(五)以签订土地、房屋权属转移合同的时间为界线确定税率：
1．2003年12月31日之前(含31日)签订权属转移合同，并在2004年3月31日之前办理土地、房屋