克拉玛依市地方税务局关于土地增值税核定征收率问题的公告

根据《新疆维吾尔自治区地方税务局公告》（2013年第9号）第二条第六款“对于在上述规定的九十日内没有进行土地增值税清算的纳税人，主管税务机关可以核定征收其土地增值税。

住宅（不含别墅）核定征收率为5%，其他项目核定征收率不得低于5%由各地自定。”之规定，现将“其他项目”没有在规定的时间内进行土地增值税清算的纳税人，土地增值税核定征收率问题公告如下：

公式：其他项目的核定征收率＝其他项目平均销售单价/住宅平均销售单价*5%

公式中“住宅平均销售单价”是按照本企业本年度对外销售住宅（不含别墅，下同）的平均价格确定，本企业本年度没有对外销售住宅的平均价格的，按照当年房地产行业的平均住宅单价进行确定。

特此公告。


一、制定背景及目的

为堵塞税收征管漏洞，加强我市土地增值税征收管理，规范土地增值税清算工作，特制订本《公告》。

二、制定依据

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第138号）第十条、《国家税务总局税收规范性文件制定管理办法》（国家税务总局令第20号）第二条和《新疆维吾尔自治区地方税务局公告》（2013年第9号）第二条第六款的规定制定。

三、制定的必要性和可行性

根据《新疆维吾尔自治区地方税务局公告》（2013年第9号）第二条第六款的规定：“对于在上述规定的九十日内没有进行土地增值税清算的纳税人，主管税务机关可以核定征收其土地增值税