普洱市人民政府关于印发《普洱市鼓励外来投资若干政策（试行）》的通知

普政发〔2016〕50号

各县（区）人民政府，市直各委办局，各人民团体，各企事业单位，中央、省驻普各单位：


  现将《普洱市鼓励外来投资若干政策（试行）》印发给你们，请认真贯彻执行。

           普洱市人民政府
           2016年6月7日


第一章  总  则


第一条  为进一步扩大招商引资，鼓励社会投资，加快建设特色生物、清洁能源、现代林业、休闲度假养生“四大产业基地”，加快发展特色农业、绿色工业、现代服务业、智能产业“四大新型产业”，根据国家有关法律法规和政策，结合普洱市实际，制定本鼓励外来投资若干政策。


第二条  本政策适用于普洱市外来投资者投资下列重点领域：


    （一）特色生物、现代林业、旅游休闲度假、绿色工业和信息化、商贸物流、高原特色农业、养老养生（医养结合）、金融服务、文化体育产业；


    （二）开发区、产业园区、飞地经济园区建设；


（三）高科技新兴技术产业。


本政策所称的外来投资者是指本市行政辖区外的公民、法人或其他组织。


第三条  外来投资者除依法享受国家、省出台的西部大开发政策及相关产业发展鼓励政策外，享受本优惠政策。本政策与市级其他产业扶持政策同时适用，如本政策与现有市级产业发展政策内容交叉则按最优惠办法执行。


 


第二章  土地优惠政策


第四条  入园工业项目用地，在符合全国工业用地出让最低价标准的基础上，普洱工业园区每亩工业用地价格不高于8万元，各县（区）工业园区每亩工业用地价格不高于5万元。对获得工业用地使用权并全额缴纳土地价款的入园企业，如用地价格高于上述标准，由市、县（区）工信部门考核后分两部分返还：一是项目竣工达到合同约定投资强度的，则将该用地高于价款的50%奖励企业；二是企业投产后，产值、税收达到约定的，将该用地高于价款另外50%奖励企业。


第五条  投资规模1亿元以上的旅游景区建设、信息化产业项目用地，外来投资企业依法取得土地，建成投产后，参照企业缴纳的土地出让金，按50%的比例以扶持产业发展方式分3年扶持企业。


第六条  养老服务设施项目用地，可以按出让、租赁或先租后让方式取得土地。经养老主管部门认定的养老服务机构，其养老服务设施用地可采取划拨方式供地。


第七条  坝区耕地质量补偿费除商住用地以外，其余用地一律免缴；工业用地可以“先租后让、租让结合”的方式提供，年租金按照出让地价评估后折算到1年期价格确定。


第八条  对入园企业，可为其提供“订单式”标准厂房。鼓励金融单位、大型企业（集团）、社会组织和其他投资机构参与园区开发建设，建立“园中园”。附加于工业用地出让收入中的各类规费和基金，除国家和省规定的外，一律取消。


第九条  外来投资企业投资鼓励类项目，依法取得项目用地后，除因政府、政府有关部门的行为或因不可抗力造成动工开发延迟的，未动工开发满一年的，按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费；未动工开发满两年的，无偿收回国有用地使用权。


 


第三章  财税优惠政策


第十条  投资普洱市“四大基地”、“四大新型产业”，符合西部地区鼓励类产业目录的企业所得税率减按15%缴纳。进入工业园区的企业，投产后缴纳企业所得税的市、县（区）留成部分，作为财政专项扶持企业发展资金，前5年全额扶持企业，后5年减半扶持企业。


第十一条  属于市级权限范围内的城市基础设施配套费、新型墙改基金、安全文明措施费等有关规费依程序申请给予减免。


第十二条  外来企业在普洱投资旅游休闲度假养生产业、特色生物产业、高原特色农业、现代林业、商贸物流产业、绿色工业和信息化产业，投资规模1亿元以上、每亩建设用地投资强度不低于300万元、解决就业人数100人以上、年产值1亿元以上的，5年之内，按企业年度缴纳税收市、县（区）留成部分的20%给予扶持。


第十三条  对年度新增本地税收贡献额名列全市前十位的外来企业主要负责人，按该企业当年新增本地税收贡献额的1%给予突出贡献奖，奖励金额不超过200万元。


第十四条  对引进银行业金融机构在普洱设立分支机构的，市财政给予100万元开办经费补助。对引进保险业、证券业等机构在普洱设立分支机构的，市财政给予20万元开办经费补助。


第十五条  新建并引进国内外知名酒店管理集团管理、委托管理期在3年及以上，且投资额在3亿元人民币及以上（不含土地投入）的休闲度假或商务酒店（需为《云南省引进国内外知名酒店品牌指导目录》确认品牌），建成营运后一次性奖励800万元，市、县（区）财政各承担50%。对投资民居客栈达到5星级、4星级标准的，市财政分别给予50万元、20万元奖励（不重复奖）。


第十六条  引进企业创建旅游景区被评为5A级的给予奖励600万元、被评为4A级的给予奖励200万元，市、县（区）财政各承担50%。


 


第四章  “一事一议”


第十七条  符合以下条件的外来投资项目，除享受本市招商引资优惠政策外，还可享受更加优惠的“一事一议”政策：


    （一）世界企业500强、中国企业500强和民营企业500强企业在普洱市投资1亿元人民币以上的符合国家产业政策项目；