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百色市人民政府办公室关于印发百色市廉租住房保障办法的通知

百色市人民政府办公室关于印发百色市廉租住房保障办法的通知
百政办发〔2009〕83号

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各县、区人民政府,市人民政府各组成部门、各直属机构:

《百色市廉租住房保障办法》已经市二届人民政府第28次常务会议讨论通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。

二○○九年六月九日

百色市廉租住房保障办法


第一条 为完善本市廉租住房保障制度,保障城市低收入住房困难家庭的基本住房需要,根据国家、自治区有关规定,结合本市实际,制定本办法。

 

第二条  本市城区范围内城镇常住户口低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理,适用本办法。

 

本办法所称城市低收入住房困难家庭,是指城市和县人民政府所在地的镇范围内,家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

 

第三条  市房地产管理局负责全市廉租住房保障管理工作。同时负责百色市区(含右江区)廉租住房保障的建设、经营、管理和组织实施工作。

 

各县廉租住房保障工作实行属地管理,县建设局或房地产管理局具体负责本县廉租住房保障的建设、经营、管理和组织实施工作。

 

  市、县发展改革、监察、民政、财政、国土资源、建设与规划、住房制度改革、统计、税务、物价、审计、住房公积金管理、金融管理等部门按照各自职责分工,负责本市、县廉租住房保障的相关工作。

 

第四条  街道办事处、乡(镇)人民政府负责廉租住房保障申请的受理、初审的工作。

 

市、县廉租住房保障管理部门、民政部门负责廉租住房保障申请的复核等工作。

 

第五条 廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。

 

货币补贴是指向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴,由其自行到市场上租赁住房。

 

实物配租是指向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房,并按照规定标准收取租金。

 

第六条 廉租住房保障以户为单位确定保障面积标准。由市、县廉租住房保障管理部门会同财政、民政、统计等部门根据当地家庭平均住房水平、财政承受能力以及城市低收入住房困难家庭的人口数量、结构等因素按年度确定,报市、县人民政府批准后公布执行。

 

第七条 每平方米租赁住房补贴标准由市、县廉租住房保障管理部门会同财政、统计等部门根据经济发展水平、市场平均租金、低收入住房困难家庭的经济承受能力等因素按年度确定,报市、县人民政府批准后公布执行。

 

第八条 廉租住房租金标准由市、县廉租住房保障管理部门报市、县价格主管部门按照规定程序核定后报市、县人民政府批准执行。

 

第九条 采取货币补贴方式的,补贴额度按照低收入住房困难家庭现有住房建筑面积与保障面积标准的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定。

 

采取实物配租方式的,配租面积为低收入住房困难家庭现有住房建筑面积与保障面积标准的差额。属于配租面积部分,由承租人按照廉租住房租金标准支付租金;超出配租面积部分,由承租人按照城区公有住房标准租金支付租金。

 

第十条  同时符合下列条件的家庭,可以申请廉租住房保障:

 

(一)家庭成员均具有本市、县城区范围内城镇常住户口一年以上且在本市、县城区范围内实际居住生活;

 

(二)家庭人均年收入低于市、县人民政府公布的低收入家庭标准;

 

(三)家庭人均住房建筑面积低于市、县人民政府公布的住房困难家庭标准。

 

第十一条 家庭成员相互之间应当具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。申请家庭成员中已享受廉租住房保障政策或者已作为其他家庭成员参与廉租住房保障申请的人员,不得再次参与申请。

 

第十二条 符合本办法第十规定条件且有下列情形之一的低收入住房困难家庭优先予以实物配租:

 

(一)孤老、孤残、孤病、伤残军人、烈属或者丧失劳动能力的家庭;

 

(二)城市居民最低生活保障的家庭;

 

(三)其他住房困难的特殊家庭。

 

第十三条  廉租住房保障资金采取多种渠道筹措,包括:

 

(一)提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额;

 

  (二)从土地出让净收益中按照不得低于10%的比例安排用于廉租住房保障的资金;

 

  (三)市、县年度财政预算安排用于廉租住房保障的资金;

 

(四)自治区财政预算安排的廉租住房保障补助资金;

 

(五)中央预算内投资安排的补助资金;

 

(六)中央财政安排的廉租住房保障专项补助资金;

 

(七)政府的廉租住房租金收入;

 

(八)社会捐赠的廉租住房保障资金;

 

(九)其他方式筹集的资金。

 

第十四条  廉租住房保障资金实行财政专户管理,专项用于租赁住房补贴的发放、廉租住房的新建、改建、配建、收购,不得挪作他用。

 

政府的廉租住房租金收入应当按照国家财政预算支出和财务制度的有关规定,实行收支两条线管理,专项用于廉租住房的维护和管理。

 

市、县级财政应当安排廉租住房保障专项经费,用于廉租住房的维修和管理。

 

第十五条  实物配租的廉租住房来源主要包括:

 

(一)政府出资建设的廉租住房。

 

(二)政府出资收购的住房。

 

  (三)社会捐赠的住房。