国家税务总局玉林市税务局关于公布修改的税收规范性文件的公告

根据《税收规范性文件制定管理办法》（国家税务总局令第41号公布）规定以及国家税务总局关于做好税收规范性文件清理工作的有关要求，国家税务总局玉林市税务局对税收规范性文件进行了清理，决定对《玉林市地方税务局关于调整个人转让和租赁房产有关税收政策问题的公告》（国家税务总局玉林市税务局公告2018年第5号，广西玉林市地方税务局公告2017年第1号）予以修改。现将修改后的《玉林市地方税务局关于调整个人转让和租赁房产有关税收政策问题的公告》予以公布。

本公告自2019年5月1日起施行。

附件：玉林市地方税务局关于调整个人转让和租赁房产有关税收政策问题的公告

国家税务总局玉林税务局

2019年4月30日

关于修改《玉林市地方税务局关于调整个人转让和租赁房产有关税收政策问题的公告》的政策解读

一、起草背景
根据国家相关法规政策要求，结合我市房产交易市场发展实际，为了公平税负，规范征管，经过抽取全市典型个人转让和租赁房产项目，进行调查测算，同时，广泛征求了纳税人和我市各级税务机关意见后，经研究决定，对我市个人转让房产和个人出租房产有关税收政策进行修改完善。
二、本公告主要内容
（一）关于个人转让房产的税收政策问题
1.个人转让应税房产，能够提供合法、完整、准确的房屋原值凭证和成本费用核算资料的，应依法分别计算征收增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税和个人所得税。符合规定条件的，可依法享受相关的税收优惠。
2.个人转让应税房产，不能够提供合法、完整、准确的房屋原值凭证和成本费用核算资料的，应依法分别计算征收增值税、城市维护建