四川省地方税务局转发《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》的通知【部分条款失效】

USHUI.NET^®提示：根据《四川省地方税务局 四川省财政厅关于土地增值税征管问题的公告》（四川省地方税务局 四川省财政厅公告2010年第1号），第三条废止。
USHUI.NET^®提示：根据《 国家税务总局四川省税务局关于修改部分税收规范性文件的公告》 （ 国家税务总局四川省税务局公告2018年第2号）规定，全文修订并重新发布
各市、州地方税务局，省局直属分局、稽查局，各扩权试点县、市地方税务局：
现将《国家税务总局关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知》（国税发〔2009〕91号）转发给你们，并补充通知如下，请一并贯彻执行。
一、对符合清算条件的项目，主管税务机关自发出《土地增值税清算受理通知书》（格式自定）之日起90日内完成清算审核工作（不含税务机关要求补正资料时间）。
对符合清算条件但报送清算资料不全的房地产开发项目，主管税务机关应向纳税人送达《土地增值税清算补充材料通知书》（格式自定），纳税人自收到通知书之日起15日内将补充资料报送主管税务机关。
二、既建造普通标准住宅，又建造其他商用房的房地产开发项目，纳税人应分别计算扣除项目金额、增值额和增值率。
对难以分别计算扣除项目金额的，应按普通标准住宅和其他商品房的销售面积占销售总面积的比例进行分摊确定。
三、对符合核定征收土地增值税条件的，应按核定征收方式清算房地产项目土地增值税，其核定征收率应不低于各地确定的预征率。
四、对房屋销售价格明显偏低又无正当理由的，主管税务机关对其计税价格按下列方法和顺序确定：
（一）按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定。
（二）由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价格确定。
（三）由主管税务机关按当地政府部门公布的近期房地产转让市场指导价格确定。
五、下列文件中有关条款停止执行
（一）《四川省地方税务局关于下发《土地增值税征收管理暂行规定》的通知》 （ 川地税发〔1995〕119号