天津市规划资源局关于适用住宅多样性政策补充规定的通知

各区分局、各有关单位：

《市规划资源局关于印发住宅多样性空间增值利用规划管理指导意见（试行）的通知》、《市规划资源局关于印发住宅多样性空间增值利用规划管理指导意见（第二批）的通知》（以下简称住宅多样性政策）分别于2022年8月24日、2024年1月17日印发执行。为了更好地发挥住宅多样性政策对房地产市场的积极作用，促进历史房地产项目尽快去化，带动房地产市场更加健康发展，为市场提供更多更高品质的住房产品，满足人民群众对美好生活的向往，结合我市实际情况，进一步明确住宅多样性政策执行要求，通知如下：

一、项目分类

（一）分期开发项目

居住项目分期开发实施，其中，部分已核发建设工程规划许可证，其余尚未办理的，在将来分期开发中可适用住宅多样性政策。

（二）变更许可证项目

已核发建设工程规划许可证（包括分期开发中，已核发建设工程规划许可证的部分），尚未办理商品房销售许可证的居住项目，可申请变更原建设工程规划许可证，在变更许可中适用住宅多样性政策。

二、执行程序

（一）编制论证报告

针对上述两类项目，建设单位应组织编制论证报告，并附建设工程设计方案（包括适用住宅多样性政策专篇），论证报告内容详见附件。

（二）审批手续办理

建设单位向项目所在区分局提出适用住宅多样性政策书面申请，分局组织相关部门对论证报告进行研究，认定同意的，可按照住宅多样性政策办理相关手续。

三、有关要求

凡使用住宅多样性政策核发建设工程规划许可证的居住项目，各区分局要将其列入台账，实行清单式管理，报市局备案，将审定信息及时告知项目所在镇政府（街道办事处）及工程建设联合审批系统涉及的相关职能部门，并报告区政府，建立部门联动机制，作好市区两级协同监管。



附件：项目论证报告（提纲）







2024年3月24日