贵州省人民政府关于征收土地增值税的若干规定

贵州省人民政府关于征收土地增值税的若干规定

USHUI.NET^®提示：根据2010年《 贵州省人民政府修改部分省政府规章的决定》 （ 贵州省人民政府令第 119 号）规定， (一)第五条第一项修改为：“普通标准住宅同时满足：住宅小区建设容积率在1.0以上;单套住宅建筑面积144㎡(含144㎡)以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下”。

  (二)第八条第三项修改为：“除保障性住房外，纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可按不低于取得收入的1%预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后进行清算，多退少补”。

USHUI.NET^®提示：根据2015年《 贵州省人民政府关于废止修改部分省政府规章的决定》 （ 贵州省人民政府令第162号）规定，1.第五条修改为：“纳税人建造的普通标准住宅是指按一般民用住宅标准建造的居住用住宅。普通标准住宅的标准需同时满足：住宅小区建设容积率在1.0以上;单套住宅建筑面积144平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。”

2.删去第十条。

第一条 为加强土地增值税的征收管理，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和国家有关规定，结合我省实际，制定本规定。

第二条 凡在我省境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人）。

纳税人必须按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（以下简称《细则》）和本规定缴纳土地增值税。

第三条 土地增值税在纳税人缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加后征收。

第四条 开发土地和新建房及配套设施的费用，是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。计算增值额扣除的具体比例为：
（一）财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额，其他房地产开发费用，按《细则