萍乡市地方税务局关于发布《萍乡市存量房交易最低计税价格管理办法》的公告

USHUI.NET^®提示：根据《 国家税务总局萍乡市税务局关于修改废止部分税收规范性文件条款的公告 》 （ 国家税务总局萍乡市税务局公告2018年第3号 ）规定，全文修订

现将《萍乡市存量房交易最低计税价格管理办法》予以发布，自2013年4月1日起施行。

特此公告。

 

 

萍乡市地方税务局

2013年3月27日


第一条 为加强存量房交易税收征管，提高征管效率，简化办税流程，营造依法公平的纳税环境，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《江西省地方税务局转发财政部国家税务总局关于推进应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的通知》的有关规定，制定本办法。

     第二条 本办法所称存量房交易（俗称二手房交易）最低计税价格,是指税务机关应用房地产估价技术在核定出存量房评估基准价格的基础上形成的计税价格。税务机关有权根据存量房交易市场的变化情况，对存量房评估基准价格作出相应调整。

    第三条 存量房交易行为包括买卖、交换、赠与、抵债、作价投资、入股等。

第四条 本办法适用于萍乡市城区范围内（包括安源区、萍乡经济技术开发区）存量住房交易计税价格的确定。全市范围内存量非住宅交易及四县区（湘东区、芦溪县、上栗县、莲花县）存量住房交易计税价格的确定暂按原管理办法执行。今后全市范围内存量非住宅及四县区存量住房应用存量房交易评税系统核定计税价格后，本办法适用其计税价格的确定。四县区可参照此办法执行或另行制定管理办法。

第五条  实行存量房交易最低计税价格管理后，当纳税人申报的存量房交易价格高于或等于存量房交易最低计税价格时，按纳税人申报的交易价格为计税依据征税；当纳税人申报的交易价格低于存量房交易最低计税价格且无正当理由的，按存量房交易最低计税价格为计税依据征税。

第六条  存量房交易符