海南省住房和城乡建设厅关于强化安居房全装修工程质量分户验收工作的通知

工程名称

结构类型

户号

建设单位

监理单位

面积

设计单位

总包单位

装饰施工单位

序号

监督项目

主要监督内容

监督情况（勾选）

是

否

1

监管系统使用情况

验收组是否使用“海南省全装修分户验收监管系统”进行验收（使用手机端APP开展分户验收）

2

验收组人员履职情况

验收组人员是否全程参与分户验收

3

样板房装修标准

房间装修标准，使用的部品部件是否与样板房交付标准一致（对比样板房和分户验收房间使用的部品部件配置情况，如外观、规格、生产厂家、质量等级等）

4

户内空间尺寸

验收组是否对户内净高、净距尺寸进行实测实量（使用激光测距仪等设备进行检测）

5

墙砖、地砖

验收组是否对墙砖、地砖空鼓进行检测（使用空鼓锤等设备进行检测）

6

墙面

验收组是否对墙面垂直度、平整度进行检测(使用2m垂直检测尺、靠尺和塞尺进行检测）

7

涂料

验收组是否对涂料观感质量进行检查（观察、手摸检查）

8

卫生间

验收组是否对卫生间通水、下水等进行检查（观察、放水检查、闭水试验是否渗漏）

9

开关插座

验收组是否对开关插座进行检查（开关开闭试验、插座相位检测器检查）

10

门窗

验收组是否对门窗安装牢固、密封胶等进行检查（观察、开启和关闭检查，手扳检查）

11

其他

分户验收预选房对象

（或其委托对象）

签名：

前期物业服务单位

签名、盖章：

住房保障实施机构

签名、盖章：

工程名称

结构类型

户号

建设单位

监理单位

面积

设计单位

总包单位

装饰施工单位

序号

验收项目

验收子分项

验收结论及记录

1

主要材料设备

名称、规格、型号、质量等级、生产厂名及其他内容

2

户内空间尺寸

户内净高、净距尺寸符合设计要求（按附件5进行）

3

防水工程

楼（地）面孔洞封堵工程，找平层与保护层工程，涂膜（卷材）防水工程

4

门窗工程

铝合金门窗工程，塑料、复合材质门窗工程，成品木门窗工程

5

顶棚与吊顶饰面工程

抹灰顶面工程，暗龙骨吊顶饰面工程，明龙骨吊顶饰面工程，装配式吊顶饰面工程

6

墙饰面工程

涂料饰面工程，饰面砖工程，饰面板工程，裱糊饰面工程，软包工程，玻璃板饰面工程，装配式隔墙与墙面工程

7

楼地面饰面工程

木（竹）地板工程，块材地板工程，地毯工程，整体面层工程，装配式地面工程

8

细部工程

收纳系统、窗帘盒、窗台板、门窗套、护栏和扶手、装饰线条及花饰、可拆装式隔断、内遮阳、阳台晾晒架制作与安装工程

9

厨房工程

厨柜、厨房设备及配件、集成厨房、整体厨房工程

装配式设备管线

10

卫浴工程

卫生洁具、浴室柜、沐浴间、卫浴配件、集成卫生间、整体卫生间工程

11

电气工程

户内配电箱、室内布线、电气开关插座、照明灯具工程，等电位联结工程

12

智能化工程

户内信息箱、有线电视、电话、信息网络、楼宇对讲、家庭自动报警系统、智能家居系统工程

13

给水排水工程

给水排水工程，太阳能热水工程

14

通风与空调工程

空调、新风（换气）系统工程，通风排气工程

15

防火工程

饰面对消防设施的使用无影响，装饰材料的防火等级符合要求

综合验收结论

○合格○整改后合格（整改内容记录见附件）

建设单位

监理单位

施工总承包单位

（装饰）分包单位

设计单位

验收人：

项目负责人：

（公章）

年 月 日

验收人（专业监理工程师）：

总监理工程师：

（公章）

年 月 日

验收人（质  量  员）：

项目技术负责人：

项目负责人：

（公章）

年 月 日

验收人（质量员）：

项目负责人：

（公章）

年 月 日

验收人（项目负责人）：

专业负责人：

（公章）

年 月 日

工程名称

小区      幢      号

检查项目及部位

序号

验收项目

主要检查内容

验收记录及结论

1

屋面

外墙

屋面防水，屋顶栏杆、女儿墙高度，屋面排气管及排烟道出气帽安装、高度；雨水管道及雨水斗；门窗质量；墙面抹灰、涂料质量，裂缝、空鼓、脱落情况，窗角斜裂缝；雨棚及室外配件

2

楼（电）梯

通道、走廊

楼地面、墙面、顶棚面层质量，抹灰、涂料质量，楼梯踏步、楼段及平台净宽，电梯候梯厅深度、电梯门净宽，高层疏散外门及通道宽度，公用走道净高，栏杆、扶手及安装质量，邮政信报箱安装等

3

地下室车库

墙面、地面、顶棚抹灰、涂饰质量，裂缝、空鼓、脱落情况；地下室渗漏等

4

其他

综合验收结论

○合格○整改后合格（整改内容记录见附件）

建设单位

监理单位

施工总承包单位

（装修）分包单位

设计单位

项目负责人：

验收人：

（公章）

年 月 日

总监理工程师：

验收人（专业监理工程师）：

（公章）

年 月 日

项目负责人：

项目技术负责人：

验收人（质量员）：

（公章）

年  月  日

项目负责人：

验收人（质量员）：

（公章）

年 月  日

专业负责人：

验收人（项目负责人）：

（公章）

年 月  日

工程名称

结构及层数

面积

建设单位

监理单位

总户数

施工单位

开完工日期

年 月 日— 年 月 日

内容

验收情况

验收概况

根据《海南省全装修住宅分户验收管理办法》要求，组织相关单位于  20年 月 日—20年 月 日对本工程进行了分户验收。

验收组成员：组长，副组长，

组员。

户内

共验收户，形成《海南省安居房全装修住宅工程质量分户验收记录（户内）》份；其中：一次验收合格户，整改后验收合格户，验收不合格的户，（如果有不合格的，需要明确如何处理）。

公共部位

共验收公共部位个检查单元（其中屋面个检查单元，外墙个检查单元，楼（电）梯、通道个检查单元，地下室个检查单元），形成《海南省安居房全装修住宅工程质量分户验收记录（公共部位）》份；其中：一次验收合格个检查单元，整改后验收合格个检查单元，验收不合格的个检查单元，（如果有不合格的，需要明确如何处理）。

验收结论

○合格       ○整改后合格（需附整改情况说明）

建设单位

（公章）

项目负责人：

年  月  日

监理单位

（公章）

总监理工程师：

年  月  日

施工单位

（公章）

项目负责人（项目经理）：

年  月  日

设计单位

（公章）

项目负责人：

年  月  日

工程名称

房（户）号

幢   单元   室

建设单位

监理单位

施工总承包单位

装修施工单位

序号

验收项目

验收内容

分户交接工作界面

验收记录和结论

工作要求

完成情况

1

楼地面、墙面和顶棚

裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰、地面基层平整度

1.内墙面抹灰完成

2.顶棚抹灰完成

3.地面基层完成

2

门  窗

窗台高度、渗漏、门窗开启，安全玻璃标识、外门窗划痕、损伤

1.外门窗安装完成

2.性能检测合格

3

栏  杆

栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、护栏玻璃

栏杆安装完成

4

防水工程

屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏

1.屋面、外墙面（含阳台等）已完成，防水地面防水层施工完成。

2.蓄水、泼水试验合格

5

室内空间尺寸

室内层高、净开间尺寸

（按附件5进行）

1.墙高弹出标高控制线

2.地面弹出方正控制线

3.地面测点标识完成

6

电气工程

管线、位置及数量

配电箱、管线敷设等安装完成

7

给水排水工程

管道渗漏、坡度、排水管道通水灌水、给水管道试压、高层防火圈（防火套管）设置、地漏水封

1.排水管道、给水管道敷设完毕。

2.各项功能性检测合格

8

其  他

烟道设置及附件

烟道及附件安装完毕

验收结论：

建设单位

监理单位

施工总承包单位

装修施工单位

验收人：

项目负责人：

（公章）

年 月 日

验收人（专业监理工程师）：

总监理工程师：

（公章）

年 月  日

验收人（质量员）：

项目技术负责人：

项目负责人：

（公章）

年 月  日

验收人（质量员）：

项目负责人：

（公章）

年 月  日