黄石市人民政府关于印发《黄石市公共租赁住房租金和补贴管理实施细则》的通知

USHUI.NET^®提示：根据《 黄石市人民政府关于公布市政府规章、规范性文件清理结果的决定》（黄政发〔2023〕15号》规定，继续有效。


大冶市、阳新县、各区人民政府，市政府各部门：

《黄石市公共租赁住房租金和补贴管理实施细则》已经市人民政府同意，现印发给你们，请遵照执行。


二〇一一年六月二十九日




第一章  总   则



第一条  为健全和规范公共租赁住房制度，根据《黄石市公共租赁住房管理暂行办法》（黄石政规〔2010〕15号）的有关规定，结合我市实际，制定本实施细则。

第二条  公共租赁住房实行市场租金、租补分离、分类补贴。租金收取与补贴发放实行收支两条线管理，租金收入的使用按照有关规定执行。

第三条  公共租赁住房补贴的条件及标准，由市住房保障部门会同财政部门根据本市经济社会发展水平、市场租金水平和住房困难家庭的承受能力等因素确定，原则上每两年调整一次，报市人民政府批准后公布执行。



第二章  公共租赁住房租金



第四条  公共租赁住房租金由市物价局会同市房产局组织其所属的认证、评估机构根据同地段、同结构、同类型房屋的市场租赁户抽样调查情况，按若干片区提出片区市场租金参考标准，并报市政府批准后执行。

第五条  公益性公共租赁住房租金按月交缴，由产权单位或授权管理单位负责收取，并缴入市财政指定的租金专户。

第六条  租金超出家庭工资收入规定比例的承租人可申请动用本人及家庭成员（共住人）存储的住房公积金支付租金。



第三章  公共租赁住房补贴



第七条  租赁补贴发放实行申请审批制，每年审批一次。租赁公租房家庭的租赁补贴起步阶段按季度发放，未租赁公租房的廉租住房保障对象的租赁补贴按年度发放。以后逐步实现按月发放。

第八条  符合享受住房租赁补贴的家庭，其租赁补贴标准与租赁片区市场租金对应分为若干档。

第九条  租赁补贴的申请、审核和发放程序另行制定。

第十条  为缓解最低收入和低收入住房困难家庭交租的压力，对这两类家庭按先申请补贴、后交纳租金的方式进行。

第十一条  有下列情况之一的低收入住房困难家庭不得申请租赁补贴：

(一)因征收（拆迁）领取货币补偿金额超过上年度全市人均（按征收时家庭同住人口核定）可支配收入5倍以上的；

（二）家庭成员拥有价值达到5万元以上的非营运车辆的；

（三）家庭成员开办企业，注册资本超过10万元的；

（四）特殊情形限制申请补贴的：

1．前三年内发生过骗取住房保障情形（租赁补贴资金和公租房）的，再次承租公共租赁住房连续不满两年的；

2．最低收入和低收入家庭原有私有住房超过当年保障面积标准，因离婚判决或转让，造成承租公共租赁住房不满两年的。

（五）申请人采取隐瞒有关情况或者提供虚假材料，经审核成立的；

（六）其他情形。

第十二条  属于以下范围的公共租赁住房承租人按规定方式申请补贴：

（一）行政事业单位（财政拨款单位）新就业和无房职工按照《黄石市职工住房货币分配试行方案》的有关规定申请住房货币补贴；

（二）市里引进的高层次人才的住房租赁补贴按市人才办的有关规定申请；

（三）在黄石工作的省部级以上的劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人、烈士家属、伤残军人，直接向市住房保障部门申请租赁补贴；

（四）企业新就业人员、外来务工人员直接向市住房保障部门申请租赁补贴。

第十三条  第十二条（二）、（三）所列公共租赁住房承租人申请租赁补贴