湖州市发展和改革委员会 湖州市住房和城乡建设局关于湖州中心城区住宅小区公共停车场所机动车停放服务收费管理的通知

湖发改商价〔2014〕241号

 

开发区建设局、度假区建设局、吴兴区发改委、吴兴区建设局，市各物业服务企业、小区业主大会（业主委员会）：

  为规范湖州市中心城区住宅小区公共停车场所机动车停放服务收费行为，维护车主和住宅小区机动车停车场所经营服务者的合法权益，根据《 浙江省物价局关于规范机动车停放服务收费管理的通知》（浙价服〔2011〕408号）、《浙江省物价局关于完善停车服务收费政策的指导意见》（浙价服〔2014〕167号）和《湖州市人民政府办公室关于印发湖州市中心城区住宅小区机动车停放服务管理暂行办法的通知》（湖政办发〔2013〕135号）的相关规定，现就湖州中心城区住宅小区公共停车场所机动车停放服务收费管理有关事项通知如下：

  一、未成立业主大会的住宅小区和实行准物业管理的老小区公共停车场所（含占用业主共有道路或者其他场地的停车泊位，下同）机动车停放服务收费实行政府定价管理；已成立业主大会（除实行准物业管理的老小区外）的住宅小区公共停车场所的机动车停放服务收费实行市场调节价管理，由业主大会或业主大会授权的业主委员会自主定价。

  二、按照政府定价实行分级管理要求，市价格行政主管部门会同市建设行政主管部门，负责湖州经济技术开发区和太湖旅游度假区范围内住宅小区公共停车场所的机动车停放服务收费标准的制定和调整；中心城区除湖州经济技术开发区和太湖旅游度假区以外的由吴兴区价格行政主管部门会同区建设行政主管部门负责。

  三、住宅小区物业管理区域内是否实施机动车停放服务收费，业主大会成立前，按前期物业服务合同约定由物业所在社区居委会决定；业主大会成立后由业主大会决定。

  四、湖州经济技术开发区和太湖旅游度假区范围内未成立业主大会的住宅小区的公共停车场所机动车停车服务收费标准：地面车位（含道路停车）包月停放100元／月.个，地下车位包月停放200元／月.个，以上二项不得再另行加收物业服务费。机动车临时进入住宅小区公共停车场所，停放2小时（含2小时）以内的免收停车服务费，连续停放2小时以上—24小时的（含24时），停车服务收费标准为5元／辆，期间进出小区，凭当日停车收费票据通行，不得重复收费。连续停放时间超过24小时以上的，超过部分按上述收费标准重新计费。住宅小区实施机动车临停收费管理的，机动车停放服务单位要具备相应的计时收费管理设施。

  实行准物业管理