河北省地方税务局、河北省财政厅、河北省国家税务局转发财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知【部分条款失效】
冀地税发〔1995〕71号 1995年8月8日
USHUI.NET®提示：根据《 河北省地方税务局关于公布现行有效 全文失效废止部分条款失效废止 拟修改的税收（费）规范性文件目录的公告》 （ 河北省地方税务局公告2015年第4号）规定，财税字 [1995] 48 号第一条、第三条废止
USHUI.NET®提示：根据2018年6月15日《 国家税务总局河北省税务局关于发布继续执行的税收规范性文件目录的公告》 （ 河北省税务局公告2018年第1号），继续执行
USHUI.NET®提示：根据《 国家税务总局河北省税务局现行有效的税务规范性文件目录》 （ 2019-11-18 ）规定，现行有效
USHUI.NET®提示：根据《 国家税务总局河北省税务局现行有效的税务规范性文件目录（截至2019年12月31日）》 （ 2019-12-31）规定，继续有效
各市、地地方税务局、财政局、国家税务局：
现将财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知
》（财税字〔1995〕48号）转发给你们，请遵照执行。
关于该文等七条新房与旧房的界定问题，经研究做如下补充规定：建成后未使用的房产为新房。凡已经使用的房产，不论其使用时间和磨损程度如何，一律为旧房。
1995年8月8日
财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知【部分条款失效】
财税字〔1995〕48号
条款失效 成文日期：1995-05-25
USHUI.NET®提示：根据《财政部国家税务总局关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知
》(财税〔2015〕5号)规定，2015年1月1日至2017年12月31日第一条、第三条废止。
按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称条例）和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（以下简称细则）的规定，现对土地增值税一些具体问题规定如下：
一、关于以房地产进行投资、联营的征免税问题
对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。
二、关于合作建房的征免税问题
对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。
三、关于企业兼并转让房地产的征免税问题
在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。
四、关于细则中“赠与”所包括的范围问题
细则所称的“赠与”是指如下情况：
（一）房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。
（二）房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。
上述社会团体是指中国青少年发展基金会、希望工程基金会、宋庆龄基金会、减灾委员会、中国红十字会、中国残疾人联合会、全国老年基金会、老区促进会以及经民政部门批准成立的其他非营利的公益性组织。
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