国家税务总局内蒙古自治区税务局内蒙古自治区财政厅内蒙古自治区住房和城乡建设厅关于调整土地增值税预征办法有关事宜的公告【全文废止】

国家税务总局内蒙古自治区税务局公告2021年第2号

USHUI.NET^®提示：根据《 国家税务总局内蒙古自治区税务局 内蒙古自治区财政厅 内蒙古自治区住房和城乡建设厅关于统一全区土地增值税预征率的公告》（内蒙古自治区税务局公告2023年第3号》规定，自2023年7月1日起全文废止

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）及《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号），现就调整全区土地增值税预征办法有关事宜公告如下：
一、我区土地增值税预征率按照普通住宅、非普通住宅和其他类型房地产三种类型分地区确定为：

  （一）呼和浩特市普通住宅2.5%，非普通住宅3.5%，其他类型房地产4%。

  （二）包头市、鄂尔多斯市、赤峰市普通住宅2%，非普通住宅2.5%，其他类型房地产3.5%。

  （三）我区其他地区普通住宅1.5%，非普通住宅2%，其他类型房地产3%。

  二、本公告自2021年4月1日起施行。《内蒙古自治区地方税务局转发国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》 （ 内地税字〔2010〕179号）同时废止。

  特此公告。

  

  

  

  国家税务总局内蒙古自治区税务局      内蒙古自治区财政厅

  内蒙古自治区住房和城乡建设厅

                                       2021年3月18日

  

   一、《公告》出台背景

   土地增值税是以纳税人转让房地产所取得的增值额为征税对象，依照规定税率征收的一种税。房地产企业的土地增值税，是以房地产开发项目为单位征税，在项目竣工验收结算前转让房地产取得的收入应按规定的预征率预征土地增值税，待项目达到竣工验收等条件后实施土地增值税清算，税款多退少补。目前，我区按房价预征土地增值税，根据每平方米商品房售价由低到高分别设置5档预征率。

   近年来，部分纳税人和基层税务人员反映，我区的土地增值税预征率比相邻省区高，而且操作复杂，不利于企业资金周转，也不利于税收收入的均衡入库。为此，我们对相关情况进行了细致的调研，并征求各方意见建议，起草了《国家税务总局内蒙古自治区税务局 内蒙古自治区财政厅 内蒙古自治区住房和城乡建设厅关于调整土地增值税预征办法有关事宜的公告》。

   二、政策出台法律依据

   1.《中华人民共和国土地增值税暂行条例