天津市人民政府关于修改《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》的通知

天津市人民政府关于修改《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》的通知

津政发(1999)43号

各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：

为适应我市经济发展和税制改革的需要，进一步提高房屋使用效益，根据实际情况，决定对《天津市实施中华人民共和国房产税暂行条例的细则》（津政发[1987]1号）予以修改。现将修改内容通知如下：

一、将第二条修改为：“房产税在本市市内六区、环城四区以及滨海三区、五县的县城、建制镇和工矿区征收。”

二、将第五条修改为：“没有房产原值可作为依据的，其房产原值暂定为：平房每建筑平方米400元，楼房每建筑平方米800元，均按减除30％后的余值计征。此项房产原值只供计算房产税税款使用。”

三、将第十条修改为：“除本细则第九条规定者外，纳税义务人纳税确有困难的，经天津市地方税务局审查批准定期减征、免征房产税。”

四、将第十二条修改为：“房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》及《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》的规定执行。”

五、将第十四条删除。将第十五条改为第十四条，修改为：“本细则自发布之日起施行。”

本通知自下发之日起执行。

市人民政府发布的《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》，根据本通知作相应的修正，重新发布。

一九九九年七月十二日

第一条 本细则根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第十条制定。

第二条 房产税在本市市内六区、环城四区以及滨海三区、五县的县城、建制镇和工矿区征收。

第三条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

第四条 房产税的计税依据，应按照会计帐簿所记载的房产原值一次减除30％后的余值计算。

第五条 没有房产原值可作为依据的，其房产原值暂定为：平房每建筑平方米400元，楼房每建筑平方米800元，均按减除30％后的余值计征。此项房产原值只供计算房产税税款使用。

第六条 国家机关、人民团体、军队、事业单位出租的房产，个人自有出租的房产及房地产管理部门经营的房产（公产、代管产、托管产等），均应按房屋租金收入计征。房管部门自用的房产如不收租的，按第五条规定办理。

第七条 单位的新建房屋，自建成验收的次月份起征税。未经验收而提前使用的房屋，应自使用的次月份起征税。新建房屋的造价尚未作出决算的，可先按基建计划价值