南宁市地方税务局关于进一步做好土地增值税清算工作的通知【全文废止】

USHUI.NET^®提示：根据《 南宁市地方税务局关于公布税收规范性文件清理结果的公告》 （ 南宁市地方税务局公告2016年第4号）规定，全文废止
各县（区）地方税务局，各直属机构，局内各单位：
为加强土地增值税征收管理，推进土地增值税清算工作，现结合我局实际提出以下工作要求，请遵照执行。
一、宣传服务与全面清理并进，杜绝清算死角
各主管税务机关要按照市局清算工作方案要求，对近几年积压未清算的项目进行全面清理，制定工作计划，督促企业限期自行清算，对拒不清算的要严肃处理。与此同时，要加强纳税服务和税收宣传，把清算的相关政策和规定宣传、解读好，让纳税人熟悉政策，在达到清算条件后自行主动做好清算申报，切实提高清算申报率。

二、深入贯彻清算规程，提高清算工作水平
组织土地增值税清算工作是实现土地增值税调控功能的关键环节，各主管税务机关要克服畏难情绪，严格按照清算规程要求，严格审核房地产开发项目收入和扣除项目。对购买中介服务开展土地增值税清算鉴证（评估）的单位，要学习、借鉴中介机构开展清算和纳税评估的经验和方式方法，切实提高税务干部清算及纳税评估的工作能力。要充分发挥中介机构的作用，提高清算效率，推进清算工作。

三、规范核定征收，堵塞税收征管漏洞
（一）规范土地增值税核定征收率下限
对符合条件、确需核定征收的，各主管税务机关要根据实际情况从严确定核定征收率，不搞一刀切,现将南宁市范围内土地增值税核定征收率明确如下：
1．纳税人建造普通住宅出售的，核定征收率不低于5％；
2．纳税人建造非普通住宅出售的，核定征收率不低于6％；
3．纳税人建造商铺、写字楼、别墅和其他建筑物出售的，核定征收率不低于8％；
4．纳税人转让土