衢州市人民政府办公室关于印发衢州市区国有土地上房屋征收土地收益金收缴办法（试行）的通知

衢政办发〔2013〕65号

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柯城区、衢江区人民政府，市政府各部门、直属各单位：

《衢州市区国有土地上房屋征收土地收益金收缴办法（试行）》已经市政府同意，现予印发，请认真遵照执行。

衢州市人民政府办公室

2013年4月25日

衢州市区国有土地上房屋征收土地收益金收缴办法（试行）

第一条为切实做好市区国有土地上房屋征收中土地收益金的收缴工作，根据《衢州市区国有土地上房屋征收与补偿办法》（市政府令第48号）的规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称的土地收益金，是指被征收人将原行政划拨或出让的非经营性国有土地改变为商业用途后，依法应当缴纳的土地收益。

第三条衢州市柯城区、衢江区国有土地上房屋征收中有关土地收益金的收缴，适用本办法。

第四条土地收益金缴纳时间从1990年5月19日《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》公布实施后开始计算。

第五条被征收人改变房屋用途为商业用房的，按照《衢州市区国有土地上征收房屋用途认定办法》（衢政办发〔2013〕40号）进行认定。

第六条应缴纳土地收益金的土地使用权面积，由国土部门按实际征收补偿商业用房面积确定。

第七条土地收益金收缴标准按市政府公布的市区年商业用地楼面土地收益金标准执行。

未明确标准的街道、路段由市国土资源部门按征收项目需要另行计算。

市政府根据基准地价调整情况定期调整市区年商业用地楼面土地收益金标准。

第八条具体地块的商业用途土地收益金，按改变为商业用途的建筑面积乘以对应的单位楼面年收益金和缴纳年限计收。

不足整年的部分，按应缴纳月份与自然年月份的比例乘以土地收益金计收。

第九条原行政划拨的住宅或工业（办公）用地改作商业用途的，其土地收益金按年商业用地级别楼面土地收益金标准的90%收取。

第十条原出让的工业（办公）用地改作商业用途的，其土地收益金按年商业用地级别楼面土地收益金标准的75%收取；原出让的住宅用地改作商业用途的，按年商业用地级别楼面土地收益金标准的60%收取。

原以其他方式享受政府优惠政策或按规定比例交纳出让金所取得的出让土地改作商业用途的，应按实际交纳出让金的比例确定面积，按前款规定收取土地收益金；未交纳土地出让金的面积部分，按本办法第九条规定收取土地收益金。

第十一条被征收人应与市国土部门签订土地收益金交纳协议，补交土地收益金，并办理房屋、土地用途变更登记手续后，被征收人国有土地上的房屋方可按商业用房进行房屋征收价格评估。

第十二条土地收益金收缴程序：

（一）国有土地上房屋征收决定发布后，由国土部门发布土地收益金收缴公告。

（二）土地收益金收缴公告发布后5个工作日内，被征收人应书面向房屋征收部门申请确认实际征收补偿商业用房面积。

（三）房屋征收部门收到被征收人的申请及证明材料后提交联合确认小组在7个工作日内完成调查确认。

（四）被征收人实际征收补偿商业用房面积和应补交土地收益金的面积确认后5个工作日内，被征收人应与国土部门签订土地收益金缴纳协议，并由国土部门将协议分别送房屋征收部门、房地产管理部门、评估中介机构备查。

（五）房屋征收部门与被征收人之间签订的国有土地上房屋征收补偿安置协议生效后5个工作日内，依据被征收人与国土资源部门之间签订的土地收益金缴纳协议的约定，由房屋征收部门代被征收人将补交的土地收益金款项划入指定的财政专户。

第十三条市区土地收益金的收缴工作由市国土局负责。

第十四条本办法具体应用问题由衢州市国土资源局负责解释。

第十五条本办法自发布之日起施行。

附件

市区年商业用地楼面土地收益金标准表

序号	路线段名称	范围	底层楼面土地收益金(元/平方米）
1	书院路	衢江北路－府东街	261
2	紫荆西路	衢江北路－浮石路	426
3	紫荆东路	浮石路－府东街	400
4	太真路	新安路－浮石路	295
5	西安路	西安门大桥－北门街	488
6	西安路	浮石路－府东街	353
7	夕阳红路	衢江中路－斗潭路	524
8	朝阳路	斗潭路－北门街	387
9	新河沿	衢江中路－北门街	454
10	讲舍街	化龙巷－府东街	334
11	水亭街	衢江中路－县西街	326
12	县学街	县西街－下街	458
13	钟楼底	下街－化龙巷	358
14	迎和路	新马路－府东街	265
15	杨家巷	县西街－下街	447
16	三桥街	下街－化龙巷	368
17	后街巷	天宁巷－下街	325
18	道前街	衢江中路－坊门街	670
19	南街	坊门街－上街	1058
20	新桥街	上街－新马路	704
21	新桥街	新马路－府东街	457
22	西河沿	五圣街－坊门街	449
23	中河沿	坊门街－上街	868
24	东河沿	上街－体育场路	510
25	小西门	衢江中路－天官桥	333
26	小西门	天官桥－坊门街	467
27	蛟池街	坊门街－上街	823
28	长竿街	上街－体育场路	535
29	衣锦坊	天官桥－坊门街	317
30	百岁坊	坊门街－道贯巷	494
31	仁德路	道贯巷－上街	450
32	狮桥街	上街－人防路	450
33	南湖西路	衢江南路－南湖二桥	289
34	南湖中路	南湖二桥－南湖桥	370
35	南湖东路	上街－体育场路	305
36	衢江北路	府东街－西安路	195
37	衢江中路	西安路－南湖	223
38	新安路	书院西路－紫荆西路	382
39	新安路	紫荆西路－西安路	552
40	斗潭路	西安路－新河沿	720
41	下街	新河沿－南街	974
42	上街	南街－南湖桥	1149
43	县西街	新河沿－道前街	628
44	五圣街	道前街－南湖西路	545
45	天官桥	道前街－南湖西路	299
46	坊门街	道前街－南湖西路	745
47	天宁巷	县学街－南街	421
48	忠烈庙前	钟楼底－新桥街	314
49	道贯巷	蛟池街－百岁坊	294
50	浮石路	衢江北路－书院西路	244
51	浮石路	书院西路－紫荆西路	332
52	浮石路	紫荆西路－西安路	426
53	北门街	西安路－新河沿	355
54	化龙巷	新河沿－新桥街	340
55	马站底	新桥街－狮桥街	369
56	体育场路	东河沿－蝴蝶路	346
57	新马路	迎和路－新安路	298
58	府东街	浮石二桥－西安路	231
59	府东街	西安路－新桥街	302
60	府东街	新桥街－蝴蝶路	330
61	劳动路	双港东路－蝴蝶路	596
62	蝴蝶路	劳动路－府东街	502
63	荷一路	衢江南路－通荷路	275
64	荷一路	通荷路－荷花中路	426
65	荷一路	荷花中路－衢化路	310
66	农市路	衢化路－三衢路	295
67	兴华路	双港东路－通荷路	268
68	双港西路	双港东路－立交桥	222
69	三衢路	双港东路－荷花西路	341
70	三衢路	荷花西路－衢化路	472
71	三衢路	衢化路－农市路	333
72	三衢路	农市路－彩虹路	231
73	荷二路	水利局－衢化路	328
74	百汇路	衢化路－龙化路	266
75	百汇路	龙化路－彩虹路	194
76	荷三路	双港东路－衢化路	299
77	世纪大道	衢化路－龙化路	249
78	世纪大道	龙化路－彩虹路	192
79	广场路	龙化路－思源路	171
80	荷四路	双港西路－荷花西路	210
81	荷四路	荷花西路－衢化路	253
82	艺苑路	龙化路－彩虹路	148
83	荷五路	双港西路－衢化路	175
84	衢江南路	南湖－双港口大桥	185
85	礼贤街	南湖－锦绣家园	275
86	双港路	锦绣家园－双港口大桥	171
87	双港中路	双港西路－浙西大道	239
88	双港东路	双港西路－浙西大道	175
89	通荷路	南湖二桥－荷一路	429
90	通荷路	荷一路－三衢路	344
91	荷花西路	三衢路－荷五路	286
92	松园路	荷一路－三衢路	268
93	荷花中路	南湖桥－三衢路	472
94	荷花中路	三衢路－荷三路	353
95	荷花中路	荷三路－荷五路	411
96	清莲里	荷一路－三衢路	239
97	荷花东路	三衢路－荷三路	353
98	荷花东路	荷三路－荷五路	244
99	衢化路	蝴蝶路－三衢路	394
100	衢化路	三衢路－浙西大道	299
101	凤起路	百汇路－世纪大道	194
102	龙化路	三衢路－世纪大道	213
103	龙化路	世纪大道－衢化路	152
104	五环路	三衢路－乐园路	171
105	思源路	三衢路－艺苑路	148
106	彩虹路	三衢路－乐园路	133
107	北一道	厂前路－文昌路	146
108	通江路	衢化路－滨江路	140
109	中央道	厂前路－滨江路	385
110	南一道	文昌路－学院路	266
111	厂前路	衢化路－南一路	112
112	衢化路	厂前路－中央道	156
113	文昌路	衢化路－南一道	468
114	学院路	中央道－七溪路	195

来源:衢州市人民政府官网

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