湖州市国土资源局关于加强市区建设项目用地开发建设管理的通知

USHUI.NET^®提示：根据《 湖州市自然资源和规划局关于公布行政规范性文件清理结果的通知》 （ 2022年9月19日）规定，继续有效
各县（区）局（分局），市局各行政处室、事业单位：

为维护土地出让合同和划拨决定书的严肃性，合理设定建设项目用地开竣工期限，加强建设项目用地批后监管，强化建设项目开工和竣工违约行为的追责力度，规范行政自由裁量权的行使，提高依法行政工作水平，根据国土资源部有关加强建设项目用地管理的文件精神，结合我市实际，经研究，现就加强市区建设项目用地开发建设管理有关事项通知如下：

一、关于工业项目用地开竣工期限的约定

（一）开工期限：交地之日起6个月内开工。特殊地块，包括行业要求高、地质情况复杂等情形，10个月内开工。

（二）竣工期限

1、容积率1-1.5，规划建筑面积在5万平方米以下的，开工之日起18个月内竣工。

2、容积率1-1.5，规划建筑面积在5万平方米以上、10万平方米以下的，开工之日起24个月内竣工。

3、规划建筑面积在10万平方米以上或者因总体布局、建筑安全性、工艺流程等情形，确需较长的建设周期的，开工之日起36个月内竣工。

二、关于住宅、商业等经营性项目用地开竣工期限的约定

（一）开工期限：交地之日起12个月内开工。

（二）竣工期限

1、容积率2.0以下，规划建筑面积5万平方米以下的，开工之日起24个月内竣工。

2、容积率2.0以下，规划建筑面积5万平方米以上、10万平方米以下的，开工之日起30个月内竣工。

3、容积率2.0以下，规划建筑面积10万平方米以上的，开工之日起36个月内竣工。

4、容积率2.0以上，规划建筑面积5万平方米以上的,开工之日起36个月内竣工。

5、建筑限高100米以上的超高层,或者规划建筑面积5万平方米以上且地下空间2层以上的特殊建筑结