滨州市住房和城乡建设局关于印发《滨州市房产测绘管理办法》的通知

滨建办发〔2021〕26号

USHUI.NET^®提示：根据《 滨州市住房和城乡建设局2019---2021年部门规范性文件清理结果目录》 （ 2022-01-20）规定，继续有效。

USHUI.NET^®提示：根据《 滨州市住房和城乡建设局2023年部门规范性文件清理结果目录》规定，继续有效。有效期2021年11月9日至2026年11月8日

USHUI.NET^®提示：根据《 滨州市住房和城乡建设局关于2023年部门规范性文件清理结果的公告》 （ 2023年12月31日）规定，继续有效。有效期2021年11月9日至2026年11月8日

各县（市、区）住房城乡建设局，开发区、高新区综合执法局，北海新区建设局，局机关各科室、局属各单位单位：

为加强房产测绘管理，保证房产测绘成果的准确性和有效性，维护群众和企业的合法权益，经研究，制定了《滨州市房产测绘管理办法》，请结合各自实际，抓好贯彻落实。



滨州市住房和城乡建设局

2021年10月8日





第一章 总则

第一条  为加强房产测绘管理，保证房产测绘成果的准确性和有效性，维护群众和企业的合法权益，根据《中华人民共和国测绘法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房产测绘管理办法》等法律法规文件规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条  本市行政区域内，从事房产测绘活动，实施房 产测绘管理，应当遵循本办法。

第三条  市住房和城乡建设局是全市房屋面积管理主管部门，负责拟定房屋面积管理的规章制度并组织实施，制定房产测绘行业标准与规范并组织实施，承担滨城区、滨州经济技术开发区、滨州高新技术产业开发区、滨州北海经济开发区房产测绘成果审核、备案管理、利用服务工作。其他县（市、区）住房和城乡建设部门为本辖区房屋面积管理主管部门，负责本辖区房产测绘管理工作。

第四条  房产测绘应遵循公开、公正、平等竞争的市场竞争原则，遵守执业规则和职业道德。禁止测绘成果质量低劣和恶性竞争情形，禁止任何单位和个人分割、封锁、垄断房产测绘市场。

第五条  房产测绘实行委托制度。委托方（房地产开发企业或其他建设单位、个人）自主选择房产测绘服务中介机构（受托方）。受托方严格按照约定的期限按时完成房产测绘业务，配合委托方将房产测绘成果提交房屋面积管理主管部门进行审核，房屋面积管理主管部门对审核通过的房产测绘成果按规定予以备案。



第二章  房产测绘服务中介机构管理

第六条  从事房产测绘服务中介机构应符合以下条件：

（一）在本市工商注册登记的独立法人单位，或在其它行政区域注册、在本市具有固定办公场所的；

（二）具备房产测绘资质，并在测绘资质等级许可范围内从事房产测绘活动；

（三）1年内无不良信用信息记录。

对符合上述条件的房产测绘中介服务机构拟从事房产测绘业务的，应按照《滨州市工程建设项目“多测合一”行业监管办法（试行）》第六条、第九条规定在全市工程建设项目“多测合一”名录库中进行注册。

第七条  房产测绘服务中介机构工作人员有下列情形之一的，不得从事房产测绘工作：

（一）1年内有不良信用记录；

（二）无合法有效的测绘作业证；

（三）非本单位正式工作人员。

第八条  房产测绘服务中介机构及其从业人员应严格遵守国家有关法律、法规，执行国家、省、市房产测绘的测量规范和技术标准、规定、准则，提高测绘技术水平，对完成的房产测绘成果质量负责，保证测绘成果的完整、准确，不得违规测绘、弄虚作假，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，接受房屋面积管理主管部门和有关部门的技术指导和业务监督。

第九条  房屋面积管理主管部门对房产测绘服务中介机构及其从业人员按照“守信激励、失信惩戒”原则实行信用管理，不断规范房产测绘市场。市住房和城乡建设局负责全市房产测绘行业信用管理工作，承担滨城区、滨州经济技术开发区、滨州高新技术产业开发区、滨州北海经济开发区房产测绘行业信用信息的归集、共享、应用等工作。其他县（市、区）住房和城乡建设部门负责本辖区房产测绘行业信用管理工作，承担本辖区房产测绘行业信用信息归集、共享、应用等工作。

第三章  房产测绘成果监督检查

第十条  房产测绘服务中介机构对房产测绘成果终身负责。测绘成果出现质量问题的，由房产测绘服务中介机构承担相应经济和法律责任，如因委托方提供的基础材料不实而产生损害性后果，由委托方承担相关法律责任。

第十一条  委托方应对房产测绘成果实施验收，其中对商品房产预测绘成果实施阶段性验收，竣工后实施房产测绘成果整体验收，并出具验收意见书。

第十二条  房屋面积管理主管部门应当加强质量监管，结合房产测绘服务中介机构业务开展和成果应用情况，实施不同频次的差异化监督检查，可以委托第三方机构对房产测绘成果进行技术审查或抽查。

第十三条  房屋面积管理主管部门应把成果质量监督检查以及日常监督检查，委托方及相关部门举