金华建设局关于进一步规范房地产市场外资准入和管理的通知

金市建房〔2009〕13号

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USHUI.NET^®提示：根据《金华市住房和城乡建设局关于公布行政规范性文件清理结果的通知》（金市建〔2023〕72号》规定，现行有效

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各县（市、区）建设局（房管局），义乌市国家安全局，金华、金东、金西开发区建设局：

近年来，随着我市房地产市场的活跃，一些房地产开发企业把商品房销售给境外单位和个人，这对进一步扩大开放，引进外资，发展经济具有积极意义。但如果疏于管理，随意外销，将对国家安全和住宅区管理带来隐患。进一步规范房地产市场外资准入和管理，促进房地产市场健康发展，国家建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局等六部门联合下发了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房〔2006〕171号），省建设厅、省外贸厅、省发展改革委、人行杭州中心支行、省工商局、省外汇分局、省安全厅等七部门以建房发〔2006〕212号文件予以转发。我市在重申执行市建设局、市国家安全局《关于执行填报<境外个人（单位）购房情况登记表>和<涉外房地产开发公司情况登记表>的通知》（金市建综〔99〕231号）基础上，根据目前实际情况和上级文件精神，就我市规范房地产市场外资准入和管理提出如下贯彻实施意见：

一、规范房地产市场外资准入和管理，是贯彻落实国办发〔2006〕37号文件，促进房地产市场健康发展的重要举措，各县（市、区）建设局和各相关部门要高度重视。房地产市场的引进外资要严格按照相关规定执行，正确处理好引进外资与规范管理的关系。

二、房地产项目涉外销售国家安全事项审核由国家安全机关负责。国务院412号令以及省、市审批制度改革文件明确规定，国家安全机关继续承担“房地产项目外销国家安全事项审核”工作。各相关部门和房地产开发企业应予高度重视，认真贯彻落实中办发〔2005〕6号文件、浙委办〔2005〕81号和金市建综〔99〕231号文件精神，高度重视新形势下涉外国家安全和保密问题，切实做好商品房涉外销售资格审查和审批工作，严格遵守省建设厅和国家安全厅《关于进一步加强商品房涉外销售管理工作的通知》规定。

三、房地产开发项目（除义乌辖区项目）涉外销售的，企业须填写《涉外房地产开发公司情况登记表》（附表3一式二份）并盖章，报送金华市国家安全局、金华市建设局和当地建设局备存。义乌辖区涉外销售项目，报义乌市国家安全局和义乌市建设局备存。

四、境外机构在我市设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外）和在我市工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要，并经批准允许涉外销售的自用、自住商品房，不得