湖州市人民政府关于印发《湖州市区工业建设项目用地复核验收暂行办法》的通知

湖州市人民政府关于印发《湖州市区工业建设项目用地复核验收暂行办法》的通知

湖政发〔2005〕58号

USHUI.NET®提示：根据《 湖州市人民政府关于公布行政规范性文件清理结果的通知》 （ 湖政发〔2017〕33号）规定，继续有效。

USHUI.NET®提示：根据《 湖州市人民政府关于公布行政规范性文件评估清理结果的通知》 （ 湖政发〔2019〕14号）规定，继续有效。

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各县区人民政府，市府各部门，市直各单位：

  现将《湖州市区工业建设项目用地复核验收暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

二○○五年九月二日




第一章 总  则

  第一条  为了贯彻落实执行“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，贯彻落实湖州市人民政府《关于严格土地管理促进集约用地的若干意见》（湖政发〔2005〕43号）文件精神，实现建设用地节约集约利用和优化配置，规范用地行为，促进我市经济社会持续稳定健康发展，根据国家有关政策法规和规定，制定本办法。

  第二条  本办法所称工业建设项目用地复核验收，是指市政府各相关部门按职责对市区批准供地的各类工业项目投资主体在建设中履行国家有关政策法规及国有土地使用权出让合同设定的条款内容等情况进行复核验收。

  第三条  市区范围内各类投资主体的工业建设项目用地均适用本办法。

  第四条  工业建设项目用地复核验收实行业主按约定主动申报、统一受理、归口复核、统一实施。用地复核验收合格后方可办理土地变更登记，凭变更后的土地使用权证书办理房产登记。

第二章  验收组织

  第五条  市区工业建设项目用地复核验收由市国土资源局牵头，市发改委、经委、建设等部门和项目所在区国土分局、乡镇（街道）、开发区（园区）参加，统一组织实施，根据实际情况由项目建设单位邀请勘测、设计、施工、监理等单位参加。

  第六条  参加用地复核验收的各部门应按照各自的职责和有关规定要求，认真审查项目业主提供的资料，并经实地踏勘，提出相关意见。牵头单位综合各部门的意见，出具用地复核验收意见书。

第三章  验收依据

  第七条  用地复核验收的主要依据

  （一）国家基本建设项目管理相关规定；

  （二）备案、核准或批准的项目可行性研究报告、初步设计、总平面布置图（标明相关经济技术指标）、实施方案、施工图纸、招标文件和其他技术资料；

  （三）国土、建设等部门批准的文件、《国有土地使用权出让合同》及《国有土地使用权出让合同》补充条款；

  （四）国家、省颁布的法律法规规章、市政府有关规定等。

第四章  验收内容、条件和要求

  第八条  用地复核验收主要内容

  （一）产业政策执行情况；

  （二）《国有土地使用权出让合同》及其补充条款约定的土地利用率指标执行情况（包括面积、用途、投资强度、容积率、绿地率、企业内部行政办公及生活服务设施用地占比等）；

  （三）城市建设规划落实情况；

  （四）项目建设期限执行情况；

  （五）项目生产设备采购情况（设备清单和支付凭证）；

  （六）配套设施项目建设情况；

  （七）工程档案备案情况；

  （八）其他。

  第九条&