青岛市住房和城乡建设局关于进一步规范住房租赁工作的通知

各区（市）住房和城乡建设主管部门，各住房租赁企业：

根据《商品房屋租赁管理办法》《住房和城乡建设部等部门关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》（建房规〔2021〕2号)和《青岛市住房和城乡建设局等9部门关于进一步促进住房租赁市场平稳健康有序发展的通知》（青建办字〔2020〕48号）等相关文件规定，为进一步规范我市住房租赁工作，确保我市住房租赁市场有序发展，现将有关事项通知如下：

一、切实规范住房租赁企业开业报告管理

住房租赁企业取得营业执照、开展经营前，要通过青岛市住房租赁市场公共服务系统（以下简称“租赁服务系统”，网址：http://zfzl.qingdao.gov.cn/）向所在区（市）住房和城乡建设主管部门提交开业报告。

已提交开业报告的住房租赁企业要对相关信息进行核对，开业信息不全或者有变更的，要在2022年9月30日前补充或修改完毕。自10月8日起，区（市）住房和城乡建设主管部门要逐一核查，未补充完全或修改的，将暂停企业房源信息发布及办理租赁合同备案业务；核查通过的租赁企业，各区（市）住房和城乡建设主管部门要向社会公示企业名称、负责人、投诉电话等相关信息。

二、严格落实住房租赁合同备案

住房租赁企业与房屋产权人签订租赁合同或委托代管等相关协议、完成转租并与承租人签订租赁合同的，均应在合同订立后30日内依法办理房屋租赁登记备案。备案内容发生变化、续租或者提前终止租赁的，应当在30日内到原备案部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

各区（市）住房和城乡建设主管部门要严格住房租赁合同备案管理，加强日常检查、巡查。未按照规定办理租赁合同备案的，主管部门要督促限期整改；逾期不整改的，按照《商品房屋租赁